Wiesenstraße Lutherstadt Wittenberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesenstraße Lutherstadt Wittenberg
| Wohnung | 1694.63 € / m² | |
| Haus | 1838.86 € / m² |
Mietspiegel Wiesenstraße Lutherstadt Wittenberg
| Kaltmiete | 6.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3.16 € / m² |
| Warmmiete | 9.51 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesenstraße Lutherstadt Wittenberg
| Erschlossen | 34.1 € / m² |
| Unerschlossen | 23.75 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg 1802.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1694.63 €, bei Häusern bei 1838.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.16 € / m², was eine Warmmiete von 9.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg wurde mit 34.1 € / m² für erschlossenes und 23.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesenstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesenstraße 1 | 77 m² | 141.592,22 € |
| Wiesenstraße 2 | 72 m² | 132.397,92 € |
| Wiesenstraße 3 | 123 m² | 226.179,78 € |
| Wiesenstraße 4 | 115 m² | 211.468,90 € |
| Wiesenstraße 5 | 113 m² | 207.791,18 € |
| Wiesenstraße 6 | 114 m² | 209.630,04 € |
| Wiesenstraße 12 | 114 m² | 209.630,04 € |
| Wiesenstraße 13 | 101 m² | 185.724,86 € |
| Wiesenstraße 14 | 120 m² | 220.663,20 € |
| Wiesenstraße 15 | 156 m² | 286.862,16 € |
| Wiesenstraße 16 | 130 m² | 239.051,80 € |
| Wiesenstraße 17 | 152 m² | 279.506,72 € |
| Gesamt | 1.387,00 m² | 2.550.498,82 € |
Allgemeine Informationen über Wiesenstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
| Stadt: | Lutherstadt Wittenberg |
| Region: | Lutherstadt Wittenberg |
| PLZ: | 06886 |
| Strasse: | Wiesenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1802.8 € |
| 2023 | 1631.46 € | | 2022 | 1677.18 € | | 2021 | 1716.67 € | | 2020 | 1252.7 € | | 2019 | 1489.18 € | | 2018 | 1466.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.36 € | 9.51 € |
| 2023 | 6.34 € | 9.51 € |
| 2022 | 5.96 € | 8.9 € |
| 2021 | 5.87 € | 8.7 € |
| 2020 | 5.49 € | 7.88 € |
| 2019 | 5.45 € | 7.81 € |
| 2018 | 5.36 € | 7.63 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 34.1 € | 23.75 € |
| 2023 | 70.47 € | 48.12 € | | 2022 | 86.74 € | 66.31 € | | 2021 | 54.12 € | 43.99 € | | 2020 | 70.91 € | 46.41 € | | 2019 | 99.81 € | 43.4 € |
Karte Wiesenstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.070 € | 160.630 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.155 € | 144.567 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.985 € | 176.693 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenstraße, Lutherstadt Wittenberg zu einem Durchschnittspreis von 1803 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.070 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 160.630 € / m². Die in Wiesenstraße, Lutherstadt Wittenberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 124.935 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 152.698 € erzielen.
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