Am Gallun Lutherstadt Wittenberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Gallun Lutherstadt Wittenberg
| Wohnung | 1739.33 € / m² | |
| Haus | 1887.36 € / m² |
Mietspiegel Am Gallun Lutherstadt Wittenberg
| Kaltmiete | 6.53 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 9.76 € / m² |
Bodenrichtwert Am Gallun Lutherstadt Wittenberg
| Erschlossen | 36.06 € / m² |
| Unerschlossen | 25.11 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Gallun in 06889 Lutherstadt Wittenberg 1850.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1739.33 €, bei Häusern bei 1887.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 9.76 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Gallun in 06889 Lutherstadt Wittenberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Gallun in 06889 Lutherstadt Wittenberg wurde mit 36.06 € / m² für erschlossenes und 25.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Gallun in 06889 Lutherstadt Wittenberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Gallun 1 | 195 m² | 368.035,20 € |
| Am Gallun 2 | 137 m² | 258.568,32 € |
| Am Gallun 3 | 73 m² | 137.777,28 € |
| Am Gallun 4 | 121 m² | 228.370,56 € |
| Am Gallun 5 | 167 m² | 315.189,12 € |
| Am Gallun 6 | 99 m² | 186.848,64 € |
| Am Gallun 7 | 285 m² | 537.897,60 € |
| Am Gallun 8 | 258 m² | 486.938,88 € |
| Am Gallun 9 | 88 m² | 166.087,68 € |
| Am Gallun 10 | 173 m² | 326.513,28 € |
| Am Gallun 11 | 86 m² | 162.312,96 € |
| Am Gallun 12 | 88 m² | 166.087,68 € |
| Am Gallun 14 | 80 m² | 150.988,80 € |
| Am Gallun 15 | 95 m² | 179.299,20 € |
| Am Gallun 16 | 128 m² | 241.582,08 € |
| Am Gallun 17 | 166 m² | 313.301,76 € |
| Am Gallun 19 | 130 m² | 245.356,80 € |
| Am Gallun 21 | 137 m² | 258.568,32 € |
| Gesamt | 2.506,00 m² | 4.729.724,16 € |
Allgemeine Informationen über Am Gallun 06889 Lutherstadt Wittenberg
| Stadt: | Lutherstadt Wittenberg |
| Region: | Lutherstadt Wittenberg |
| PLZ: | 06889 |
| Strasse: | Am Gallun |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Gallun 06889 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1850.35 € |
| 2023 | 1674.49 € | | 2022 | 1721.41 € | | 2021 | 1761.94 € | | 2020 | 1285.73 € | | 2019 | 1528.45 € | | 2018 | 1505.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Gallun 06889 Lutherstadt Wittenberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.53 € | 9.76 € |
| 2023 | 6.51 € | 9.76 € |
| 2022 | 6.12 € | 9.13 € |
| 2021 | 6.02 € | 8.93 € |
| 2020 | 5.63 € | 8.09 € |
| 2019 | 5.59 € | 8.01 € |
| 2018 | 5.5 € | 7.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Gallun 06889 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 36.06 € | 25.11 € |
| 2023 | 74.52 € | 50.89 € | | 2022 | 91.73 € | 70.13 € | | 2021 | 57.24 € | 46.52 € | | 2020 | 74.99 € | 49.08 € | | 2019 | 105.56 € | 45.9 € |
Karte Am Gallun 06889 Lutherstadt Wittenberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Gallun 06889 Lutherstadt Wittenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 111.947 € | 164.867 € | | Ø Schneller Verkauf | 101.770 € | 148.380 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.124 € | 181.353 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Gallun, Lutherstadt Wittenberg zu einem Durchschnittspreis von 1851 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 111.947 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 164.867 € / m². Die in Am Gallun, Lutherstadt Wittenberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 128.230 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 156.725 € erzielen.
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