Am Rischebach Lutherstadt Wittenberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Rischebach Lutherstadt Wittenberg
| Wohnung | 1470.1 € / m² | |
| Haus | 1595.22 € / m² |
Mietspiegel Am Rischebach Lutherstadt Wittenberg
| Kaltmiete | 5.52 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 8.25 € / m² |
Bodenrichtwert Am Rischebach Lutherstadt Wittenberg
| Erschlossen | 30.48 € / m² |
| Unerschlossen | 21.23 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Rischebach in 06889 Lutherstadt Wittenberg 1563.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1470.1 €, bei Häusern bei 1595.22 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 5.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 8.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Rischebach in 06889 Lutherstadt Wittenberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Rischebach in 06889 Lutherstadt Wittenberg wurde mit 30.48 € / m² für erschlossenes und 21.23 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Rischebach in 06889 Lutherstadt Wittenberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Rischebach 4 | 96 m² | 153.141,12 € |
| Am Rischebach 6 | 281 m² | 448.256,82 € |
| Am Rischebach 10 | 258 m² | 411.566,76 € |
| Am Rischebach 16 | 124 m² | 197.807,28 € |
| Am Rischebach 19 | 86 m² | 137.188,92 € |
| Am Rischebach 20 | 189 m² | 301.496,58 € |
| Gesamt | 1.034,00 m² | 1.649.457,48 € |
Allgemeine Informationen über Am Rischebach 06889 Lutherstadt Wittenberg
| Stadt: | Lutherstadt Wittenberg |
| Region: | Lutherstadt Wittenberg |
| PLZ: | 06889 |
| Strasse: | Am Rischebach |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Rischebach 06889 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1563.94 € |
| 2023 | 1415.3 € | | 2022 | 1454.96 € | | 2021 | 1489.22 € | | 2020 | 1086.72 € | | 2019 | 1291.87 € | | 2018 | 1272.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Rischebach 06889 Lutherstadt Wittenberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 5.52 € | 8.25 € |
| 2023 | 5.5 € | 8.25 € |
| 2022 | 5.17 € | 7.72 € |
| 2021 | 5.09 € | 7.55 € |
| 2020 | 4.76 € | 6.84 € |
| 2019 | 4.73 € | 6.77 € |
| 2018 | 4.65 € | 6.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Rischebach 06889 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 30.48 € | 21.23 € |
| 2023 | 62.99 € | 43.01 € | | 2022 | 77.54 € | 59.28 € | | 2021 | 48.38 € | 39.32 € | | 2020 | 63.38 € | 41.48 € | | 2019 | 89.22 € | 38.8 € |
Karte Am Rischebach 06889 Lutherstadt Wittenberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Rischebach 06889 Lutherstadt Wittenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 94.619 € | 139.348 € | | Ø Schneller Verkauf | 86.017 € | 125.413 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.221 € | 153.282 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Rischebach, Lutherstadt Wittenberg zu einem Durchschnittspreis von 1564 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 94.619 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 139.348 € / m². Die in Am Rischebach, Lutherstadt Wittenberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 108.382 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 132.466 € erzielen.
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