Kritzegraben Jena Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kritzegraben Jena
| Wohnung | 2946.07 € / m² | |
| Haus | 3196.8 € / m² |
Mietspiegel Kritzegraben Jena
| Kaltmiete | 11.16 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 14.14 € / m² |
Bodenrichtwert Kritzegraben Jena
| Erschlossen | 325.23 € / m² |
| Unerschlossen | 260.18 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kritzegraben in 07743 Jena 3134.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2946.07 €, bei Häusern bei 3196.8 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 14.14 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kritzegraben in 07743 Jena ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kritzegraben in 07743 Jena wurde mit 325.23 € / m² für erschlossenes und 260.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kritzegraben in 07743 Jena
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kritzegraben 1 | 165 m² | 527.472,00 € |
| Kritzegraben 3 | 143 m² | 457.142,40 € |
| Kritzegraben 4 | 217 m² | 693.705,60 € |
| Kritzegraben 5 | 190 m² | 607.392,00 € |
| Kritzegraben 11 | 144 m² | 460.339,20 € |
| Kritzegraben 15 | 155 m² | 495.504,00 € |
| Gesamt | 1.014,00 m² | 3.241.555,20 € |
Allgemeine Informationen über Kritzegraben 07743 Jena
| Stadt: | Jena |
| Region: | Jena |
| PLZ: | 07743 |
| Strasse: | Kritzegraben |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kritzegraben 07743 Jena
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3134.12 € |
| 2023 | 3153.59 € | | 2022 | 3636.9 € | | 2021 | 3026.54 € | | 2020 | 2649.08 € | | 2019 | 2538.9 € | | 2018 | 2551.32 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kritzegraben 07743 Jena
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.16 € | 14.14 € |
| 2023 | 10.99 € | 13.94 € |
| 2022 | 10.7 € | 13.53 € |
| 2021 | 10.6 € | 13.3 € |
| 2020 | 9.02 € | 11.32 € |
| 2019 | 8.98 € | 11.42 € |
| 2018 | 8.71 € | 10.95 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kritzegraben 07743 Jena
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 325.23 € | 260.18 € |
| 2023 | 301.98 € | 297.8 € | | 2022 | 347.48 € | 331.36 € | | 2021 | 546.03 € | 407.11 € | | 2020 | 324.91 € | 259.93 € | | 2019 | 489.71 € | 391.77 € |
Karte Kritzegraben 07743 Jena
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kritzegraben 07743 Jena
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 189.615 € | 279.251 € | | Ø Schneller Verkauf | 172.377 € | 251.326 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 206.852 € | 307.176 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kritzegraben, Jena zu einem Durchschnittspreis von 3135 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 189.615 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 279.251 € / m². Die in Kritzegraben, Jena aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 217.195 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 265.460 € erzielen.
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