Fabrikstraße Chemnitz Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fabrikstraße Chemnitz
| Wohnung | 1132.16 € / m² | |
| Haus | 1228.52 € / m² |
Mietspiegel Fabrikstraße Chemnitz
| Kaltmiete | 5.2 € / m² |
| Nebenkosten | 2.46 € / m² |
| Warmmiete | 7.67 € / m² |
Bodenrichtwert Fabrikstraße Chemnitz
| Erschlossen | 166.46 € / m² |
| Unerschlossen | 126.93 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fabrikstraße in 09111 Chemnitz 1204.43 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1132.16 €, bei Häusern bei 1228.52 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 5.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.46 € / m², was eine Warmmiete von 7.67 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fabrikstraße in 09111 Chemnitz ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fabrikstraße in 09111 Chemnitz wurde mit 166.46 € / m² für erschlossenes und 126.93 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fabrikstraße in 09111 Chemnitz
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fabrikstraße 2 | 172 m² | 211.305,44 € |
| Fabrikstraße 3 | 129 m² | 158.479,08 € |
| Fabrikstraße 6 | 130 m² | 159.707,60 € |
| Fabrikstraße 7 | 241 m² | 296.073,32 € |
| Gesamt | 672,00 m² | 825.565,44 € |
Allgemeine Informationen über Fabrikstraße 09111 Chemnitz
| Stadt: | Chemnitz |
| Region: | Chemnitz |
| PLZ: | 09111 |
| Strasse: | Fabrikstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fabrikstraße 09111 Chemnitz
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1204.43 € |
| 2023 | 1234.21 € | | 2022 | 1474.56 € | | 2021 | 1232.94 € | | 2020 | 1069.55 € | | 2019 | 1108.22 € | | 2018 | 1228.94 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fabrikstraße 09111 Chemnitz
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 5.2 € | 7.67 € |
| 2023 | 5.15 € | 7.61 € |
| 2022 | 5.08 € | 7.7 € |
| 2021 | 4.94 € | 7.35 € |
| 2020 | 4.74 € | 6.72 € |
| 2019 | 4.72 € | 6.69 € |
| 2018 | 4.72 € | 6.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fabrikstraße 09111 Chemnitz
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 166.46 € | 126.93 € |
| 2023 | 181.06 € | 128.01 € | | 2022 | 164.94 € | 109.51 € | | 2021 | 157.88 € | 119.42 € | | 2020 | 181.26 € | 146.35 € | | 2019 | 189.92 € | 143.03 € |
Karte Fabrikstraße 09111 Chemnitz
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fabrikstraße 09111 Chemnitz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 72.869 € | 107.315 € | | Ø Schneller Verkauf | 66.244 € | 96.584 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.493 € | 118.047 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fabrikstraße, Chemnitz zu einem Durchschnittspreis von 1205 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 72.869 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 107.315 € / m². Die in Fabrikstraße, Chemnitz aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 83.467 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 102.016 € erzielen.
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