Stelzendorfer Aue Chemnitz Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stelzendorfer Aue Chemnitz
| Wohnung | 1304.61 € / m² | |
| Haus | 1415.64 € / m² |
Mietspiegel Stelzendorfer Aue Chemnitz
| Kaltmiete | 6 € / m² |
| Nebenkosten | 2.83 € / m² |
| Warmmiete | 8.84 € / m² |
Bodenrichtwert Stelzendorfer Aue Chemnitz
| Erschlossen | 189.5 € / m² |
| Unerschlossen | 144.5 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stelzendorfer Aue in 09116 Chemnitz 1387.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1304.61 €, bei Häusern bei 1415.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.83 € / m², was eine Warmmiete von 8.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stelzendorfer Aue in 09116 Chemnitz ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stelzendorfer Aue in 09116 Chemnitz wurde mit 189.5 € / m² für erschlossenes und 144.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stelzendorfer Aue in 09116 Chemnitz
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stelzendorfer Aue 6 | 60 m² | 84.938,40 € |
| Stelzendorfer Aue 8 | 60 m² | 84.938,40 € |
| Stelzendorfer Aue 14 | 61 m² | 86.354,04 € |
| Stelzendorfer Aue 16 | 62 m² | 87.769,68 € |
| Gesamt | 243,00 m² | 344.000,52 € |
Allgemeine Informationen über Stelzendorfer Aue 09116 Chemnitz
| Stadt: | Chemnitz |
| Region: | Chemnitz |
| PLZ: | 09116 |
| Strasse: | Stelzendorfer Aue |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stelzendorfer Aue 09116 Chemnitz
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1387.88 € |
| 2023 | 1422.19 € | | 2022 | 1699.15 € | | 2021 | 1420.73 € | | 2020 | 1232.45 € | | 2019 | 1277.01 € | | 2018 | 1416.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stelzendorfer Aue 09116 Chemnitz
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6 € | 8.84 € |
| 2023 | 5.93 € | 8.77 € |
| 2022 | 5.85 € | 8.87 € |
| 2021 | 5.69 € | 8.47 € |
| 2020 | 5.46 € | 7.75 € |
| 2019 | 5.44 € | 7.71 € |
| 2018 | 5.44 € | 7.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stelzendorfer Aue 09116 Chemnitz
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 189.5 € | 144.5 € |
| 2023 | 206.12 € | 145.73 € | | 2022 | 187.77 € | 124.66 € | | 2021 | 179.73 € | 135.95 € | | 2020 | 206.35 € | 166.61 € | | 2019 | 216.21 € | 162.83 € |
Karte Stelzendorfer Aue 09116 Chemnitz
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stelzendorfer Aue 09116 Chemnitz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 83.967 € | 123.661 € | | Ø Schneller Verkauf | 76.334 € | 111.295 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 91.601 € | 136.027 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stelzendorfer Aue, Chemnitz zu einem Durchschnittspreis von 1388 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 83.967 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 123.661 € / m². Die in Stelzendorfer Aue, Chemnitz aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 96.181 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 117.554 € erzielen.
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