Sonnenhügel Chemnitz Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sonnenhügel Chemnitz
| Wohnung | 1244.11 € / m² | |
| Haus | 1349.99 € / m² |
Mietspiegel Sonnenhügel Chemnitz
| Kaltmiete | 5.72 € / m² |
| Nebenkosten | 2.7 € / m² |
| Warmmiete | 8.43 € / m² |
Bodenrichtwert Sonnenhügel Chemnitz
| Erschlossen | 176.29 € / m² |
| Unerschlossen | 134.42 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sonnenhügel in 09117 Chemnitz 1323.52 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1244.11 €, bei Häusern bei 1349.99 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 5.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.7 € / m², was eine Warmmiete von 8.43 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sonnenhügel in 09117 Chemnitz ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sonnenhügel in 09117 Chemnitz wurde mit 176.29 € / m² für erschlossenes und 134.42 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sonnenhügel in 09117 Chemnitz
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sonnenhügel 1 | 72 m² | 97.199,28 € |
| Sonnenhügel 2 | 67 m² | 90.449,33 € |
| Sonnenhügel 3 | 112 m² | 151.198,88 € |
| Sonnenhügel 4 | 99 m² | 133.649,01 € |
| Sonnenhügel 5 | 135 m² | 182.248,65 € |
| Sonnenhügel 6 | 95 m² | 128.249,05 € |
| Sonnenhügel 8 | 107 m² | 144.448,93 € |
| Sonnenhügel 10 | 68 m² | 91.799,32 € |
| Sonnenhügel 14 | 62 m² | 83.699,38 € |
| Sonnenhügel 15 | 125 m² | 168.748,75 € |
| Sonnenhügel 17 | 82 m² | 110.699,18 € |
| Sonnenhügel 18 | 153 m² | 206.548,47 € |
| Sonnenhügel 20 | 60 m² | 80.999,40 € |
| Sonnenhügel 24 | 114 m² | 153.898,86 € |
| Gesamt | 1.351,00 m² | 1.823.836,49 € |
Allgemeine Informationen über Sonnenhügel 09117 Chemnitz
| Stadt: | Chemnitz |
| Region: | Chemnitz |
| PLZ: | 09117 |
| Strasse: | Sonnenhügel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sonnenhügel 09117 Chemnitz
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1323.52 € |
| 2023 | 1356.24 € | | 2022 | 1620.36 € | | 2021 | 1354.85 € | | 2020 | 1175.3 € | | 2019 | 1217.79 € | | 2018 | 1350.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sonnenhügel 09117 Chemnitz
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 5.72 € | 8.43 € |
| 2023 | 5.66 € | 8.37 € |
| 2022 | 5.58 € | 8.46 € |
| 2021 | 5.43 € | 8.07 € |
| 2020 | 5.2 € | 7.39 € |
| 2019 | 5.18 € | 7.35 € |
| 2018 | 5.18 € | 7.34 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sonnenhügel 09117 Chemnitz
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 176.29 € | 134.42 € |
| 2023 | 191.74 € | 135.56 € | | 2022 | 174.68 € | 115.97 € | | 2021 | 167.19 € | 126.47 € | | 2020 | 191.96 € | 154.99 € | | 2019 | 201.13 € | 151.48 € |
Karte Sonnenhügel 09117 Chemnitz
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sonnenhügel 09117 Chemnitz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 80.073 € | 117.926 € | | Ø Schneller Verkauf | 72.794 € | 106.134 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 87.353 € | 129.719 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sonnenhügel, Chemnitz zu einem Durchschnittspreis von 1324 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 80.073 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 117.926 € / m². Die in Sonnenhügel, Chemnitz aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 91.720 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 112.103 € erzielen.
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