Schwarzbacher Weg Elterlein Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwarzbacher Weg Elterlein
| Wohnung | 1532.52 € / m² | |
| Haus | 1662.95 € / m² |
Mietspiegel Schwarzbacher Weg Elterlein
| Kaltmiete | 5.54 € / m² |
| Nebenkosten | 2.29 € / m² |
| Warmmiete | 7.83 € / m² |
Bodenrichtwert Schwarzbacher Weg Elterlein
| Erschlossen | 33.2 € / m² |
| Unerschlossen | 26.55 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwarzbacher Weg in 09481 Elterlein 1630.34 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1532.52 €, bei Häusern bei 1662.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 5.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.29 € / m², was eine Warmmiete von 7.83 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwarzbacher Weg in 09481 Elterlein ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwarzbacher Weg in 09481 Elterlein wurde mit 33.2 € / m² für erschlossenes und 26.55 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwarzbacher Weg in 09481 Elterlein
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwarzbacher Weg 2 | 121 m² | 201.216,95 € |
| Schwarzbacher Weg 4 | 75 m² | 124.721,25 € |
| Schwarzbacher Weg 6 | 28 m² | 46.562,60 € |
| Schwarzbacher Weg 9 | 195 m² | 324.275,25 € |
| Schwarzbacher Weg 10 | 73 m² | 121.395,35 € |
| Schwarzbacher Weg 11 | 195 m² | 324.275,25 € |
| Schwarzbacher Weg 12 | 162 m² | 269.397,90 € |
| Schwarzbacher Weg 13 | 115 m² | 191.239,25 € |
| Schwarzbacher Weg 14 | 107 m² | 177.935,65 € |
| Schwarzbacher Weg 15 | 87 m² | 144.676,65 € |
| Schwarzbacher Weg 16 | 102 m² | 169.620,90 € |
| Schwarzbacher Weg 17 | 87 m² | 144.676,65 € |
| Schwarzbacher Weg 18 | 213 m² | 354.208,35 € |
| Schwarzbacher Weg 19 | 87 m² | 144.676,65 € |
| Schwarzbacher Weg 20 | 109 m² | 181.261,55 € |
| Schwarzbacher Weg 21 | 87 m² | 144.676,65 € |
| Schwarzbacher Weg 22 | 98 m² | 162.969,10 € |
| Schwarzbacher Weg 23 | 87 m² | 144.676,65 € |
| Schwarzbacher Weg 24 | 93 m² | 154.654,35 € |
| Schwarzbacher Weg 25 | 87 m² | 144.676,65 € |
| Schwarzbacher Weg 26 | 202 m² | 335.915,90 € |
| Schwarzbacher Weg 28 | 184 m² | 305.982,80 € |
| Schwarzbacher Weg 29 | 185 m² | 307.645,75 € |
| Schwarzbacher Weg 30 | 158 m² | 262.746,10 € |
| Schwarzbacher Weg 32 | 167 m² | 277.712,65 € |
| Schwarzbacher Weg 34 | 173 m² | 287.690,35 € |
| Schwarzbacher Weg 35 | 139 m² | 231.150,05 € |
| Schwarzbacher Weg 36 | 97 m² | 161.306,15 € |
| Schwarzbacher Weg 37 | 210 m² | 349.219,50 € |
| Schwarzbacher Weg 38 | 147 m² | 244.453,65 € |
| Schwarzbacher Weg 39 | 101 m² | 167.957,95 € |
| Schwarzbacher Weg 41 | 116 m² | 192.902,20 € |
| Gesamt | 4.087,00 m² | 6.796.476,65 € |
|
Allgemeine Informationen über Schwarzbacher Weg 09481 Elterlein
| Stadt: | Elterlein |
| Region: | Elterlein |
| PLZ: | 09481 |
| Strasse: | Schwarzbacher Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwarzbacher Weg 09481 Elterlein
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1630.34 € |
| 2023 | 1471.22 € | | 2022 | 1985.83 € | | 2021 | 1852.24 € | | 2020 | 1522.51 € | | 2019 | 1398.79 € | | 2018 | 1260.58 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwarzbacher Weg 09481 Elterlein
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 5.54 € | 7.83 € |
| 2023 | 5.41 € | 7.74 € |
| 2022 | 5.6 € | 8.32 € |
| 2021 | 4.81 € | 7.3 € |
| 2020 | 4.36 € | 5.86 € |
| 2019 | 4.24 € | 5.75 € |
| 2018 | 4.4 € | 6.06 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwarzbacher Weg 09481 Elterlein
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 33.2 € | 26.55 € |
| 2023 | 32.87 € | 25.51 € | | 2022 | 31.69 € | 23.2 € | | 2021 | 52.55 € | 38.68 € | | 2020 | 50.17 € | 47.09 € | | 2019 | 32.77 € | 26.22 € |
Karte Schwarzbacher Weg 09481 Elterlein
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarzbacher Weg 09481 Elterlein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.636 € | 145.264 € | | Ø Schneller Verkauf | 89.669 € | 130.737 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.603 € | 159.790 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwarzbacher Weg, Elterlein zu einem Durchschnittspreis von 1631 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 98.636 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 145.264 € / m². Die in Schwarzbacher Weg, Elterlein aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 112.983 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 138.090 € erzielen.
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