Pestalozzistraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Pestalozzistraße Berlin
| Wohnung | 4463.4 € / m² | |
| Haus | 4843.27 € / m² |
Mietspiegel Pestalozzistraße Berlin
| Kaltmiete | 13.86 € / m² |
| Nebenkosten | 3.15 € / m² |
| Warmmiete | 17.01 € / m² |
Bodenrichtwert Pestalozzistraße Berlin
| Erschlossen | 594.28 € / m² |
| Unerschlossen | 479.37 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Pestalozzistraße in 10625 Berlin 4748.3 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4463.4 €, bei Häusern bei 4843.27 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.15 € / m², was eine Warmmiete von 17.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Pestalozzistraße in 10625 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Pestalozzistraße in 10625 Berlin wurde mit 594.28 € / m² für erschlossenes und 479.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Pestalozzistraße in 10625 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Pestalozzistraße 1 | 129 m² | 624.781,83 € |
| Pestalozzistraße 2 | 217 m² | 1.050.989,59 € |
| Pestalozzistraße 5 | 270 m² | 1.307.682,90 € |
| Pestalozzistraße 6 | 255 m² | 1.235.033,85 € |
| Pestalozzistraße 7 | 197 m² | 954.124,19 € |
| Pestalozzistraße 8 | 209 m² | 1.012.243,43 € |
| Pestalozzistraße 92 | 226 m² | 1.094.579,02 € |
| Gesamt | 1.503,00 m² | 7.279.434,81 € |
Allgemeine Informationen über Pestalozzistraße 10625 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 10625 |
| Strasse: | Pestalozzistraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Pestalozzistraße 10625 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4748.3 € |
| 2023 | 4770.41 € | | 2022 | 5713.15 € | | 2021 | 4889.19 € | | 2020 | 4444.29 € | | 2019 | 4245.44 € | | 2018 | 3665.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Pestalozzistraße 10625 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.86 € | 17.01 € |
| 2023 | 13.62 € | 16.67 € |
| 2022 | 15.78 € | 18.3 € |
| 2021 | 13.72 € | 16.33 € |
| 2020 | 10.85 € | 13.41 € |
| 2019 | 10.29 € | 12.73 € |
| 2018 | 10.11 € | 12.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Pestalozzistraße 10625 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 594.28 € | 479.37 € |
| 2023 | 604.81 € | 485.69 € | | 2022 | 697.53 € | 491.02 € | | 2021 | 713.35 € | 481.33 € | | 2020 | 610.38 € | 565.6 € | | 2019 | 499.9 € | 473.08 € |
Karte Pestalozzistraße 10625 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Pestalozzistraße 10625 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.273 € | 423.074 € | | Ø Schneller Verkauf | 261.157 € | 380.767 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.388 € | 465.381 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Pestalozzistraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 4749 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 287.273 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 423.074 € / m². Die in Pestalozzistraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 329.058 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 402.182 € erzielen.
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