Baerwaldstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Baerwaldstraße Berlin
| Wohnung | 5187.35 € / m² | |
| Haus | 5628.83 € / m² |
Mietspiegel Baerwaldstraße Berlin
| Kaltmiete | 16.1 € / m² |
| Nebenkosten | 3.66 € / m² |
| Warmmiete | 19.77 € / m² |
Bodenrichtwert Baerwaldstraße Berlin
| Erschlossen | 689.26 € / m² |
| Unerschlossen | 555.99 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Baerwaldstraße in 10961 Berlin 5518.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5187.35 €, bei Häusern bei 5628.83 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.1 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.66 € / m², was eine Warmmiete von 19.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Baerwaldstraße in 10961 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Baerwaldstraße in 10961 Berlin wurde mit 689.26 € / m² für erschlossenes und 555.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Baerwaldstraße in 10961 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Baerwaldstraße 7 | 203 m² | 1.142.652,49 € |
| Baerwaldstraße 8 | 219 m² | 1.232.713,77 € |
| Baerwaldstraße 9 | 222 m² | 1.249.600,26 € |
| Baerwaldstraße 10 | 221 m² | 1.243.971,43 € |
| Baerwaldstraße 11 | 136 m² | 765.520,88 € |
| Baerwaldstraße 17 | 294 m² | 1.654.876,02 € |
| Gesamt | 1.295,00 m² | 7.289.334,85 € |
Allgemeine Informationen über Baerwaldstraße 10961 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 10961 |
| Strasse: | Baerwaldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Baerwaldstraße 10961 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5518.46 € |
| 2023 | 5544.15 € | | 2022 | 6639.8 € | | 2021 | 5682.2 € | | 2020 | 5165.14 € | | 2019 | 4934.04 € | | 2018 | 4260.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Baerwaldstraße 10961 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.1 € | 19.77 € |
| 2023 | 15.83 € | 19.38 € |
| 2022 | 18.34 € | 21.27 € |
| 2021 | 15.95 € | 18.98 € |
| 2020 | 12.6 € | 15.58 € |
| 2019 | 11.96 € | 14.79 € |
| 2018 | 11.75 € | 14.49 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Baerwaldstraße 10961 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 689.26 € | 555.99 € |
| 2023 | 701.48 € | 563.32 € | | 2022 | 809.01 € | 569.49 € | | 2021 | 827.36 € | 558.25 € | | 2020 | 707.93 € | 656 € | | 2019 | 579.8 € | 548.69 € |
Karte Baerwaldstraße 10961 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Baerwaldstraße 10961 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 333.867 € | 491.695 € | | Ø Schneller Verkauf | 303.516 € | 442.526 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 364.219 € | 540.865 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Baerwaldstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5519 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 333.867 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 491.695 € / m². Die in Baerwaldstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 382.430 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 467.414 € erzielen.
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