Methfesselstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Methfesselstraße Berlin
| Wohnung | 4696.32 € / m² | |
| Haus | 5096.01 € / m² |
Mietspiegel Methfesselstraße Berlin
| Kaltmiete | 14.58 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 17.89 € / m² |
Bodenrichtwert Methfesselstraße Berlin
| Erschlossen | 612.75 € / m² |
| Unerschlossen | 494.27 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Methfesselstraße in 10965 Berlin 4996.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4696.32 €, bei Häusern bei 5096.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.58 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 17.89 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Methfesselstraße in 10965 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Methfesselstraße in 10965 Berlin wurde mit 612.75 € / m² für erschlossenes und 494.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Methfesselstraße in 10965 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Methfesselstraße 4 | 278 m² | 1.416.690,78 € |
| Methfesselstraße 6 | 200 m² | 1.019.202,00 € |
| Methfesselstraße 8 | 200 m² | 1.019.202,00 € |
| Methfesselstraße 26 | 37 m² | 188.552,37 € |
| Gesamt | 715,00 m² | 3.643.647,15 € |
Allgemeine Informationen über Methfesselstraße 10965 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 10965 |
| Strasse: | Methfesselstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Methfesselstraße 10965 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4996.09 € |
| 2023 | 5019.34 € | | 2022 | 6011.28 € | | 2021 | 5144.32 € | | 2020 | 4676.21 € | | 2019 | 4466.98 € | | 2018 | 3856.95 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Methfesselstraße 10965 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.58 € | 17.89 € |
| 2023 | 14.33 € | 17.54 € |
| 2022 | 16.61 € | 19.26 € |
| 2021 | 14.44 € | 17.18 € |
| 2020 | 11.41 € | 14.11 € |
| 2019 | 10.83 € | 13.39 € |
| 2018 | 10.64 € | 13.12 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Methfesselstraße 10965 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 612.75 € | 494.27 € |
| 2023 | 623.61 € | 500.79 € | | 2022 | 719.21 € | 506.28 € | | 2021 | 735.52 € | 496.28 € | | 2020 | 629.35 € | 583.18 € | | 2019 | 515.44 € | 487.78 € |
Karte Methfesselstraße 10965 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Methfesselstraße 10965 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 302.264 € | 445.152 € | | Ø Schneller Verkauf | 274.785 € | 400.637 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 329.742 € | 489.667 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Methfesselstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 4997 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 302.264 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 445.152 € / m². Die in Methfesselstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 346.230 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 423.169 € erzielen.
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