Schmiedehof Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schmiedehof Berlin
Wohnung | 4999.63 € / m² | |
Haus | 5425.14 € / m² |
Mietspiegel Schmiedehof Berlin
Kaltmiete | 15.52 € / m² |
Nebenkosten | 3.53 € / m² |
Warmmiete | 19.05 € / m² |
Bodenrichtwert Schmiedehof Berlin
Erschlossen | 652.33 € / m² |
Unerschlossen | 526.19 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schmiedehof in 10965 Berlin 5318.76 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4999.63 €, bei Häusern bei 5425.14 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.53 € / m², was eine Warmmiete von 19.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schmiedehof in 10965 Berlin ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schmiedehof in 10965 Berlin wurde mit 652.33 € / m² für erschlossenes und 526.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Schmiedehof 10965 Berlin
Stadt: | Berlin |
Region: | Berlin |
PLZ: | 10965 |
Strasse: | Schmiedehof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schmiedehof 10965 Berlin
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 5318.76 € |
2023 | 5343.52 € | 2022 | 6399.52 € | 2021 | 5476.57 € | 2020 | 4978.23 € | 2019 | 4755.49 € | 2018 | 4106.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schmiedehof 10965 Berlin
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 15.52 € | 19.05 € |
2023 | 15.25 € | 18.68 € |
2022 | 17.68 € | 20.5 € |
2021 | 15.37 € | 18.29 € |
2020 | 12.15 € | 15.02 € |
2019 | 11.53 € | 14.26 € |
2018 | 11.33 € | 13.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schmiedehof 10965 Berlin
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 652.33 € | 526.19 € |
2023 | 663.88 € | 533.13 € | 2022 | 765.66 € | 538.98 € | 2021 | 783.02 € | 528.34 € | 2020 | 669.99 € | 620.84 € | 2019 | 548.73 € | 519.29 € |
Karte Schmiedehof 10965 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schmiedehof 10965 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 321.785 € | 473.902 € | Ø Schneller Verkauf | 292.532 € | 426.512 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 351.039 € | 521.292 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schmiedehof, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5319 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 321.785 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 473.902 € / m². Die in Schmiedehof, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 368.591 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 450.499 € erzielen.
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