Gitschiner Straße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gitschiner Straße Berlin
| Wohnung | 5160.1 € / m² | |
| Haus | 5599.26 € / m² |
Mietspiegel Gitschiner Straße Berlin
| Kaltmiete | 16.02 € / m² |
| Nebenkosten | 3.64 € / m² |
| Warmmiete | 19.66 € / m² |
Bodenrichtwert Gitschiner Straße Berlin
| Erschlossen | 652.33 € / m² |
| Unerschlossen | 526.19 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gitschiner Straße in 10969 Berlin 5489.47 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5160.1 €, bei Häusern bei 5599.26 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.02 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.64 € / m², was eine Warmmiete von 19.66 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gitschiner Straße in 10969 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gitschiner Straße in 10969 Berlin wurde mit 652.33 € / m² für erschlossenes und 526.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gitschiner Straße in 10969 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gitschiner Straße 85 | 288 m² | 1.612.586,88 € |
| Gitschiner Straße 87 | 196 m² | 1.097.454,96 € |
| Gitschiner Straße 88 | 227 m² | 1.271.032,02 € |
| Gitschiner Straße 89 | 205 m² | 1.147.848,30 € |
| Gitschiner Straße 91 | 167 m² | 935.076,42 € |
| Gitschiner Straße 92 | 263 m² | 1.472.605,38 € |
| Gesamt | 1.346,00 m² | 7.536.603,96 € |
Allgemeine Informationen über Gitschiner Straße 10969 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 10969 |
| Strasse: | Gitschiner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gitschiner Straße 10969 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5489.47 € |
| 2023 | 5515.03 € | | 2022 | 6604.92 € | | 2021 | 5652.35 € | | 2020 | 5138.01 € | | 2019 | 4908.12 € | | 2018 | 4237.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gitschiner Straße 10969 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.02 € | 19.66 € |
| 2023 | 15.74 € | 19.27 € |
| 2022 | 18.25 € | 21.16 € |
| 2021 | 15.87 € | 18.88 € |
| 2020 | 12.54 € | 15.5 € |
| 2019 | 11.9 € | 14.72 € |
| 2018 | 11.69 € | 14.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gitschiner Straße 10969 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 652.33 € | 526.19 € |
| 2023 | 663.88 € | 533.13 € | | 2022 | 765.66 € | 538.98 € | | 2021 | 783.02 € | 528.34 € | | 2020 | 669.99 € | 620.84 € | | 2019 | 548.73 € | 519.29 € |
Karte Gitschiner Straße 10969 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gitschiner Straße 10969 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 332.113 € | 489.112 € | | Ø Schneller Verkauf | 301.921 € | 440.201 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 362.306 € | 538.023 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gitschiner Straße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5490 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 332.113 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 489.112 € / m². Die in Gitschiner Straße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 380.421 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 464.959 € erzielen.
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