Ratiborstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ratiborstraße Berlin
| Wohnung | 4893.75 € / m² | |
| Haus | 5310.24 € / m² |
Mietspiegel Ratiborstraße Berlin
| Kaltmiete | 15.19 € / m² |
| Nebenkosten | 3.46 € / m² |
| Warmmiete | 18.65 € / m² |
Bodenrichtwert Ratiborstraße Berlin
| Erschlossen | 656.29 € / m² |
| Unerschlossen | 529.38 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ratiborstraße in 10999 Berlin 5206.12 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4893.75 €, bei Häusern bei 5310.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.19 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.46 € / m², was eine Warmmiete von 18.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ratiborstraße in 10999 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ratiborstraße in 10999 Berlin wurde mit 656.29 € / m² für erschlossenes und 529.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ratiborstraße in 10999 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ratiborstraße 1 | 196 m² | 1.040.807,04 € |
| Ratiborstraße 2 | 216 m² | 1.147.011,84 € |
| Ratiborstraße 14 | 154 m² | 817.776,96 € |
| Ratiborstraße 15 | 178 m² | 945.222,72 € |
| Ratiborstraße 18 | 203 m² | 1.077.978,72 € |
| Ratiborstraße 19 | 194 m² | 1.030.186,56 € |
| Ratiborstraße 20 | 152 m² | 807.156,48 € |
| Gesamt | 1.293,00 m² | 6.866.140,32 € |
Allgemeine Informationen über Ratiborstraße 10999 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 10999 |
| Strasse: | Ratiborstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ratiborstraße 10999 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5206.12 € |
| 2023 | 5230.35 € | | 2022 | 6263.99 € | | 2021 | 5360.58 € | | 2020 | 4872.8 € | | 2019 | 4654.77 € | | 2018 | 4019.1 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ratiborstraße 10999 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.19 € | 18.65 € |
| 2023 | 14.93 € | 18.28 € |
| 2022 | 17.31 € | 20.07 € |
| 2021 | 15.05 € | 17.9 € |
| 2020 | 11.89 € | 14.7 € |
| 2019 | 11.28 € | 13.96 € |
| 2018 | 11.09 € | 13.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ratiborstraße 10999 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 656.29 € | 529.38 € |
| 2023 | 667.91 € | 536.36 € | | 2022 | 770.3 € | 542.25 € | | 2021 | 787.77 € | 531.54 € | | 2020 | 674.06 € | 624.61 € | | 2019 | 552.05 € | 522.44 € |
Karte Ratiborstraße 10999 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ratiborstraße 10999 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 314.971 € | 463.866 € | | Ø Schneller Verkauf | 286.337 € | 417.479 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 343.604 € | 510.252 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ratiborstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5207 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 314.971 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 463.866 € / m². Die in Ratiborstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 360.785 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 440.959 € erzielen.
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