Eschwegering Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Eschwegering Berlin
| Wohnung | 4968.26 € / m² | |
| Haus | 5391.09 € / m² |
Mietspiegel Eschwegering Berlin
| Kaltmiete | 15.42 € / m² |
| Nebenkosten | 3.51 € / m² |
| Warmmiete | 18.93 € / m² |
Bodenrichtwert Eschwegering Berlin
| Erschlossen | 663.54 € / m² |
| Unerschlossen | 535.24 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Eschwegering in 12101 Berlin 5285.38 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4968.26 €, bei Häusern bei 5391.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.42 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.51 € / m², was eine Warmmiete von 18.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Eschwegering in 12101 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Eschwegering in 12101 Berlin wurde mit 663.54 € / m² für erschlossenes und 535.24 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Eschwegering in 12101 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Eschwegering 3 | 89 m² | 479.807,01 € |
| Eschwegering 4 | 59 m² | 318.074,31 € |
| Eschwegering 5 | 88 m² | 474.415,92 € |
| Eschwegering 6 | 54 m² | 291.118,86 € |
| Eschwegering 7 | 68 m² | 366.594,12 € |
| Eschwegering 8 | 71 m² | 382.767,39 € |
| Eschwegering 9 | 55 m² | 296.509,95 € |
| Eschwegering 10 | 54 m² | 291.118,86 € |
| Eschwegering 11 | 73 m² | 393.549,57 € |
| Eschwegering 12 | 74 m² | 398.940,66 € |
| Eschwegering 13 | 55 m² | 296.509,95 € |
| Eschwegering 14 | 52 m² | 280.336,68 € |
| Eschwegering 15 | 61 m² | 328.856,49 € |
| Eschwegering 16 | 78 m² | 420.505,02 € |
| Eschwegering 17 | 59 m² | 318.074,31 € |
| Eschwegering 19 | 73 m² | 393.549,57 € |
| Eschwegering 21 | 52 m² | 280.336,68 € |
| Eschwegering 23 | 62 m² | 334.247,58 € |
| Eschwegering 25 | 54 m² | 291.118,86 € |
| Eschwegering 27 | 72 m² | 388.158,48 € |
| Eschwegering 29 | 60 m² | 323.465,40 € |
| Eschwegering 31 | 56 m² | 301.901,04 € |
| Gesamt | 1.419,00 m² | 7.649.956,71 € |
Allgemeine Informationen über Eschwegering 12101 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 12101 |
| Strasse: | Eschwegering |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Eschwegering 12101 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5285.38 € |
| 2023 | 5309.98 € | | 2022 | 6359.35 € | | 2021 | 5442.2 € | | 2020 | 4946.98 € | | 2019 | 4725.64 € | | 2018 | 4080.28 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Eschwegering 12101 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.42 € | 18.93 € |
| 2023 | 15.16 € | 18.56 € |
| 2022 | 17.57 € | 20.37 € |
| 2021 | 15.28 € | 18.18 € |
| 2020 | 12.07 € | 14.92 € |
| 2019 | 11.45 € | 14.17 € |
| 2018 | 11.26 € | 13.87 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Eschwegering 12101 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 663.54 € | 535.24 € |
| 2023 | 675.3 € | 542.29 € | | 2022 | 778.82 € | 548.24 € | | 2021 | 796.48 € | 537.42 € | | 2020 | 681.51 € | 631.51 € | | 2019 | 558.16 € | 528.21 € |
Karte Eschwegering 12101 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Eschwegering 12101 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 319.766 € | 470.928 € | | Ø Schneller Verkauf | 290.696 € | 423.835 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 348.836 € | 518.021 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Eschwegering, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5286 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 319.766 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 470.928 € / m². Die in Eschwegering, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 366.277 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 447.672 € erzielen.
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