Forststraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Forststraße Berlin
| Wohnung | 5345.03 € / m² | |
| Haus | 5799.92 € / m² |
Mietspiegel Forststraße Berlin
| Kaltmiete | 16.59 € / m² |
| Nebenkosten | 3.77 € / m² |
| Warmmiete | 20.37 € / m² |
Bodenrichtwert Forststraße Berlin
| Erschlossen | 718.29 € / m² |
| Unerschlossen | 579.4 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Forststraße in 12163 Berlin 5686.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5345.03 €, bei Häusern bei 5799.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.59 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.77 € / m², was eine Warmmiete von 20.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Forststraße in 12163 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Forststraße in 12163 Berlin wurde mit 718.29 € / m² für erschlossenes und 579.4 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Forststraße in 12163 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Forststraße 7 | 282 m² | 1.635.577,44 € |
| Forststraße 12 | 180 m² | 1.043.985,60 € |
| Forststraße 14 | 276 m² | 1.600.777,92 € |
| Forststraße 15 | 273 m² | 1.583.378,16 € |
| Forststraße 17 | 291 m² | 1.687.776,72 € |
| Gesamt | 1.302,00 m² | 7.551.495,84 € |
Allgemeine Informationen über Forststraße 12163 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 12163 |
| Strasse: | Forststraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Forststraße 12163 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5686.2 € |
| 2023 | 5712.67 € | | 2022 | 6841.63 € | | 2021 | 5854.91 € | | 2020 | 5322.14 € | | 2019 | 5084.01 € | | 2018 | 4389.72 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Forststraße 12163 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.59 € | 20.37 € |
| 2023 | 16.31 € | 19.97 € |
| 2022 | 18.9 € | 21.92 € |
| 2021 | 16.43 € | 19.55 € |
| 2020 | 12.99 € | 16.05 € |
| 2019 | 12.32 € | 15.24 € |
| 2018 | 12.11 € | 14.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Forststraße 12163 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 718.29 € | 579.4 € |
| 2023 | 731.01 € | 587.03 € | | 2022 | 843.08 € | 593.47 € | | 2021 | 862.19 € | 581.76 € | | 2020 | 737.74 € | 683.62 € | | 2019 | 604.21 € | 571.79 € |
Karte Forststraße 12163 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Forststraße 12163 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 344.016 € | 506.641 € | | Ø Schneller Verkauf | 312.741 € | 455.977 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 375.290 € | 557.305 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Forststraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5687 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 344.016 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 506.641 € / m². Die in Forststraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 394.054 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 481.622 € erzielen.
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