Gritznerstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gritznerstraße Berlin
| Wohnung | 5035.82 € / m² | |
| Haus | 5464.4 € / m² |
Mietspiegel Gritznerstraße Berlin
| Kaltmiete | 15.63 € / m² |
| Nebenkosten | 3.56 € / m² |
| Warmmiete | 19.19 € / m² |
Bodenrichtwert Gritznerstraße Berlin
| Erschlossen | 676.73 € / m² |
| Unerschlossen | 545.88 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gritznerstraße in 12163 Berlin 5357.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5035.82 €, bei Häusern bei 5464.4 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.56 € / m², was eine Warmmiete von 19.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gritznerstraße in 12163 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gritznerstraße in 12163 Berlin wurde mit 676.73 € / m² für erschlossenes und 545.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gritznerstraße in 12163 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gritznerstraße 29 | 250 m² | 1.366.100,00 € |
| Gritznerstraße 31 | 233 m² | 1.273.205,20 € |
| Gritznerstraße 35 | 189 m² | 1.032.771,60 € |
| Gritznerstraße 44 | 291 m² | 1.590.140,40 € |
| Gritznerstraße 74 | 236 m² | 1.289.598,40 € |
| Gesamt | 1.199,00 m² | 6.551.815,60 € |
Allgemeine Informationen über Gritznerstraße 12163 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 12163 |
| Strasse: | Gritznerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gritznerstraße 12163 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5357.25 € |
| 2023 | 5382.19 € | | 2022 | 6445.83 € | | 2021 | 5516.2 € | | 2020 | 5014.25 € | | 2019 | 4789.9 € | | 2018 | 4135.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gritznerstraße 12163 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.63 € | 19.19 € |
| 2023 | 15.36 € | 18.81 € |
| 2022 | 17.81 € | 20.65 € |
| 2021 | 15.48 € | 18.42 € |
| 2020 | 12.24 € | 15.13 € |
| 2019 | 11.61 € | 14.36 € |
| 2018 | 11.41 € | 14.06 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gritznerstraße 12163 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 676.73 € | 545.88 € |
| 2023 | 688.72 € | 553.07 € | | 2022 | 794.3 € | 559.14 € | | 2021 | 812.31 € | 548.1 € | | 2020 | 695.06 € | 644.07 € | | 2019 | 569.25 € | 538.71 € |
Karte Gritznerstraße 12163 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gritznerstraße 12163 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 324.114 € | 477.331 € | | Ø Schneller Verkauf | 294.649 € | 429.598 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 353.579 € | 525.065 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gritznerstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5358 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 324.114 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 477.331 € / m². Die in Gritznerstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 371.258 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 453.760 € erzielen.
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