Friedrichstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Friedrichstraße Berlin
| Wohnung | 4736.43 € / m² | |
| Haus | 5139.53 € / m² |
Mietspiegel Friedrichstraße Berlin
| Kaltmiete | 14.7 € / m² |
| Nebenkosten | 3.34 € / m² |
| Warmmiete | 18.05 € / m² |
Bodenrichtwert Friedrichstraße Berlin
| Erschlossen | 637.82 € / m² |
| Unerschlossen | 514.49 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Friedrichstraße in 12205 Berlin 5038.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4736.43 €, bei Häusern bei 5139.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.7 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.34 € / m², was eine Warmmiete von 18.05 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Friedrichstraße in 12205 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Friedrichstraße in 12205 Berlin wurde mit 637.82 € / m² für erschlossenes und 514.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Friedrichstraße in 12205 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Friedrichstraße 1 | 172 m² | 883.999,16 € |
| Friedrichstraße 2 | 260 m² | 1.336.277,80 € |
| Friedrichstraße 3 | 142 m² | 729.813,26 € |
| Friedrichstraße 4 | 203 m² | 1.043.324,59 € |
| Friedrichstraße 5 | 151 m² | 776.069,03 € |
| Friedrichstraße 6 | 123 m² | 632.162,19 € |
| Friedrichstraße 8 | 245 m² | 1.259.184,85 € |
| Friedrichstraße 14 | 222 m² | 1.140.975,66 € |
| Friedrichstraße 15 | 150 m² | 770.929,50 € |
| Friedrichstraße 16 | 211 m² | 1.084.440,83 € |
| Gesamt | 1.879,00 m² | 9.657.176,87 € |
Allgemeine Informationen über Friedrichstraße 12205 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 12205 |
| Strasse: | Friedrichstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Friedrichstraße 12205 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5038.75 € |
| 2023 | 5062.2 € | | 2022 | 6062.61 € | | 2021 | 5188.25 € | | 2020 | 4716.14 € | | 2019 | 4505.13 € | | 2018 | 3889.89 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Friedrichstraße 12205 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.7 € | 18.05 € |
| 2023 | 14.45 € | 17.69 € |
| 2022 | 16.75 € | 19.42 € |
| 2021 | 14.56 € | 17.33 € |
| 2020 | 11.51 € | 14.23 € |
| 2019 | 10.92 € | 13.51 € |
| 2018 | 10.73 € | 13.23 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Friedrichstraße 12205 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 637.82 € | 514.49 € |
| 2023 | 649.12 € | 521.27 € | | 2022 | 748.63 € | 526.99 € | | 2021 | 765.6 € | 516.58 € | | 2020 | 655.09 € | 607.03 € | | 2019 | 536.52 € | 507.74 € |
Karte Friedrichstraße 12205 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Friedrichstraße 12205 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 304.845 € | 448.953 € | | Ø Schneller Verkauf | 277.132 € | 404.058 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 332.558 € | 493.848 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Friedrichstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5039 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 304.845 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 448.953 € / m². Die in Friedrichstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 349.186 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 426.783 € erzielen.
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