Alt-Marienfelde Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alt-Marienfelde Berlin
| Wohnung | 5105.65 € / m² | |
| Haus | 5540.17 € / m² |
Mietspiegel Alt-Marienfelde Berlin
| Kaltmiete | 15.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.6 € / m² |
| Warmmiete | 19.45 € / m² |
Bodenrichtwert Alt-Marienfelde Berlin
| Erschlossen | 667.5 € / m² |
| Unerschlossen | 538.43 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alt-Marienfelde in 12277 Berlin 5431.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5105.65 €, bei Häusern bei 5540.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.6 € / m², was eine Warmmiete von 19.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alt-Marienfelde in 12277 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alt-Marienfelde in 12277 Berlin wurde mit 667.5 € / m² für erschlossenes und 538.43 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alt-Marienfelde in 12277 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alt-Marienfelde 2 | 270 m² | 1.495.845,90 € |
| Alt-Marienfelde 4 | 92 m² | 509.695,64 € |
| Alt-Marienfelde 6 | 172 m² | 952.909,24 € |
| Alt-Marienfelde 10 | 88 m² | 487.534,96 € |
| Alt-Marienfelde 12 | 144 m² | 797.784,48 € |
| Alt-Marienfelde 14 | 142 m² | 786.704,14 € |
| Alt-Marienfelde 16 | 196 m² | 1.085.873,32 € |
| Alt-Marienfelde 18 | 160 m² | 886.427,20 € |
| Alt-Marienfelde 20 | 244 m² | 1.351.801,48 € |
| Alt-Marienfelde 21 | 120 m² | 664.820,40 € |
| Alt-Marienfelde 24 | 140 m² | 775.623,80 € |
| Alt-Marienfelde 25 | 222 m² | 1.229.917,74 € |
| Alt-Marienfelde 26 | 230 m² | 1.274.239,10 € |
| Alt-Marienfelde 27 | 165 m² | 914.128,05 € |
| Alt-Marienfelde 28 | 158 m² | 875.346,86 € |
| Alt-Marienfelde 29 | 81 m² | 448.753,77 € |
| Alt-Marienfelde 31 | 269 m² | 1.490.305,73 € |
| Alt-Marienfelde 33 | 143 m² | 792.244,31 € |
| Alt-Marienfelde 35 | 93 m² | 515.235,81 € |
| Alt-Marienfelde 37 | 249 m² | 1.379.502,33 € |
| Alt-Marienfelde 39 | 127 m² | 703.601,59 € |
| Alt-Marienfelde 41 | 198 m² | 1.096.953,66 € |
| Alt-Marienfelde 43 | 131 m² | 725.762,27 € |
| Alt-Marienfelde 45 | 275 m² | 1.523.546,75 € |
| Alt-Marienfelde 49 | 137 m² | 759.003,29 € |
| Gesamt | 4.246,00 m² | 23.523.561,82 € |
|
Allgemeine Informationen über Alt-Marienfelde 12277 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 12277 |
| Strasse: | Alt-Marienfelde |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alt-Marienfelde 12277 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5431.54 € |
| 2023 | 5456.82 € | | 2022 | 6535.21 € | | 2021 | 5592.69 € | | 2020 | 5083.78 € | | 2019 | 4856.32 € | | 2018 | 4193.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alt-Marienfelde 12277 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.85 € | 19.45 € |
| 2023 | 15.58 € | 19.07 € |
| 2022 | 18.05 € | 20.93 € |
| 2021 | 15.7 € | 18.68 € |
| 2020 | 12.41 € | 15.34 € |
| 2019 | 11.77 € | 14.56 € |
| 2018 | 11.57 € | 14.26 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alt-Marienfelde 12277 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 667.5 € | 538.43 € |
| 2023 | 679.32 € | 545.53 € | | 2022 | 783.47 € | 551.51 € | | 2021 | 801.23 € | 540.62 € | | 2020 | 685.57 € | 635.28 € | | 2019 | 561.49 € | 531.36 € |
Karte Alt-Marienfelde 12277 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alt-Marienfelde 12277 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 328.609 € | 483.951 € | | Ø Schneller Verkauf | 298.735 € | 435.556 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 358.482 € | 532.346 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alt-Marienfelde, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5432 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 328.609 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 483.951 € / m². Die in Alt-Marienfelde, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 376.406 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 460.052 € erzielen.
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