Emilienstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Emilienstraße Berlin
| Wohnung | 4742.39 € / m² | |
| Haus | 5146 € / m² |
Mietspiegel Emilienstraße Berlin
| Kaltmiete | 14.72 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 18.07 € / m² |
Bodenrichtwert Emilienstraße Berlin
| Erschlossen | 620.01 € / m² |
| Unerschlossen | 500.12 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Emilienstraße in 12277 Berlin 5045.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4742.39 €, bei Häusern bei 5146 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 18.07 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Emilienstraße in 12277 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Emilienstraße in 12277 Berlin wurde mit 620.01 € / m² für erschlossenes und 500.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Emilienstraße 12277 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 12277 |
| Strasse: | Emilienstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Emilienstraße 12277 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5045.1 € |
| 2023 | 5068.59 € | | 2022 | 6070.26 € | | 2021 | 5194.79 € | | 2020 | 4722.09 € | | 2019 | 4510.81 € | | 2018 | 3894.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Emilienstraße 12277 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.72 € | 18.07 € |
| 2023 | 14.47 € | 17.71 € |
| 2022 | 16.77 € | 19.44 € |
| 2021 | 14.58 € | 17.35 € |
| 2020 | 11.52 € | 14.24 € |
| 2019 | 10.93 € | 13.52 € |
| 2018 | 10.75 € | 13.24 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Emilienstraße 12277 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 620.01 € | 500.12 € |
| 2023 | 630.99 € | 506.71 € | | 2022 | 727.73 € | 512.27 € | | 2021 | 744.23 € | 502.16 € | | 2020 | 636.8 € | 590.08 € | | 2019 | 521.54 € | 493.56 € |
Karte Emilienstraße 12277 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Emilienstraße 12277 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 305.229 € | 449.519 € | | Ø Schneller Verkauf | 277.481 € | 404.567 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 332.977 € | 494.471 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Emilienstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5046 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 305.229 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 449.519 € / m². Die in Emilienstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 349.626 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 427.320 € erzielen.
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