Malchiner Straße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Malchiner Straße Berlin
| Wohnung | 5393.21 € / m² | |
| Haus | 5852.21 € / m² |
Mietspiegel Malchiner Straße Berlin
| Kaltmiete | 16.74 € / m² |
| Nebenkosten | 3.81 € / m² |
| Warmmiete | 20.55 € / m² |
Bodenrichtwert Malchiner Straße Berlin
| Erschlossen | 705.09 € / m² |
| Unerschlossen | 568.75 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Malchiner Straße in 12359 Berlin 5737.46 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5393.21 €, bei Häusern bei 5852.21 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.81 € / m², was eine Warmmiete von 20.55 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Malchiner Straße in 12359 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Malchiner Straße in 12359 Berlin wurde mit 705.09 € / m² für erschlossenes und 568.75 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Malchiner Straße in 12359 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Malchiner Straße 3 | 63 m² | 368.689,23 € |
| Malchiner Straße 4 | 77 m² | 450.620,17 € |
| Malchiner Straße 5 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 6 | 49 m² | 286.758,29 € |
| Malchiner Straße 7 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 8 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 9 | 50 m² | 292.610,50 € |
| Malchiner Straße 10 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 11 | 72 m² | 421.359,12 € |
| Malchiner Straße 12 | 49 m² | 286.758,29 € |
| Malchiner Straße 13 | 69 m² | 403.802,49 € |
| Malchiner Straße 14 | 82 m² | 479.881,22 € |
| Malchiner Straße 15 | 70 m² | 409.654,70 € |
| Malchiner Straße 16 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 17 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 18 | 49 m² | 286.758,29 € |
| Malchiner Straße 19 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 20 | 49 m² | 286.758,29 € |
| Malchiner Straße 21 | 65 m² | 380.393,65 € |
| Malchiner Straße 22 | 49 m² | 286.758,29 € |
| Malchiner Straße 23 | 65 m² | 380.393,65 € |
| Malchiner Straße 24 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 25 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 26 | 49 m² | 286.758,29 € |
| Malchiner Straße 27 | 69 m² | 403.802,49 € |
| Malchiner Straße 28 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 29 | 70 m² | 409.654,70 € |
| Malchiner Straße 30 | 50 m² | 292.610,50 € |
| Malchiner Straße 31 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 32 | 72 m² | 421.359,12 € |
| Malchiner Straße 33 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 34 | 50 m² | 292.610,50 € |
| Malchiner Straße 35 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 36 | 50 m² | 292.610,50 € |
| Malchiner Straße 37 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 38 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 39 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 40 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 41 | 65 m² | 380.393,65 € |
| Malchiner Straße 42 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 43 | 69 m² | 403.802,49 € |
| Malchiner Straße 44 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 45 | 63 m² | 368.689,23 € |
| Malchiner Straße 46 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 47 | 64 m² | 374.541,44 € |
| Malchiner Straße 48 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 49 | 54 m² | 316.019,34 € |
| Malchiner Straße 50 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 51 | 49 m² | 286.758,29 € |
| Malchiner Straße 52 | 65 m² | 380.393,65 € |
| Malchiner Straße 53 | 69 m² | 403.802,49 € |
| Malchiner Straße 54 | 68 m² | 397.950,28 € |
| Malchiner Straße 55 | 102 m² | 596.925,42 € |
| Malchiner Straße 56 | 65 m² | 380.393,65 € |
| Malchiner Straße 58 | 70 m² | 409.654,70 € |
| Malchiner Straße 59 | 68 m² | 397.950,28 € |
| Malchiner Straße 60 | 70 m² | 409.654,70 € |
| Malchiner Straße 61 | 49 m² | 286.758,29 € |
| Malchiner Straße 62 | 73 m² | 427.211,33 € |
| Malchiner Straße 63 | 50 m² | 292.610,50 € |
| Malchiner Straße 64 | 272 m² | 1.591.801,12 € |
| Malchiner Straße 65 | 272 m² | 1.591.801,12 € |
| Malchiner Straße 70 | 121 m² | 708.117,41 € |
| Malchiner Straße 72 | 109 m² | 637.890,89 € |
| Malchiner Straße 73 | 215 m² | 1.258.225,15 € |
| Malchiner Straße 76 | 111 m² | 649.595,31 € |
| Malchiner Straße 79 | 83 m² | 485.733,43 € |
| Malchiner Straße 80 | 112 m² | 655.447,52 € |
| Malchiner Straße 81 | 55 m² | 321.871,55 € |
| Malchiner Straße 83 | 60 m² | 351.132,60 € |
| Malchiner Straße 84 | 111 m² | 649.595,31 € |
| Malchiner Straße 85 | 56 m² | 327.723,76 € |
| Malchiner Straße 87 | 58 m² | 339.428,18 € |
| Malchiner Straße 88 | 117 m² | 684.708,57 € |
| Malchiner Straße 89 | 48 m² | 280.906,08 € |
| Malchiner Straße 90 | 119 m² | 696.412,99 € |
| Malchiner Straße 91 | 79 m² | 462.324,59 € |
| Malchiner Straße 92 | 109 m² | 637.890,89 € |
| Malchiner Straße 93 | 55 m² | 321.871,55 € |
| Malchiner Straße 94 | 115 m² | 673.004,15 € |
| Malchiner Straße 95 | 55 m² | 321.871,55 € |
| Malchiner Straße 97 | 58 m² | 339.428,18 € |
| Malchiner Straße 98 | 109 m² | 637.890,89 € |
| Malchiner Straße 99 | 56 m² | 327.723,76 € |
| Malchiner Straße 101 | 58 m² | 339.428,18 € |
| Malchiner Straße 102 | 108 m² | 632.038,68 € |
| Malchiner Straße 103 | 64 m² | 374.541,44 € |
| Malchiner Straße 105 | 46 m² | 269.201,66 € |
| Malchiner Straße 106 | 112 m² | 655.447,52 € |
| Malchiner Straße 107 | 45 m² | 263.349,45 € |
| Malchiner Straße 109 | 56 m² | 327.723,76 € |
| Malchiner Straße 110 | 115 m² | 673.004,15 € |
| Malchiner Straße 111 | 45 m² | 263.349,45 € |
| Malchiner Straße 113 | 60 m² | 351.132,60 € |
| Malchiner Straße 114 | 112 m² | 655.447,52 € |
| Malchiner Straße 115 | 61 m² | 356.984,81 € |
| Malchiner Straße 116 | 111 m² | 649.595,31 € |
| Malchiner Straße 117 | 86 m² | 503.290,06 € |
| Malchiner Straße 118 | 111 m² | 649.595,31 € |
| Malchiner Straße 119 | 197 m² | 1.152.885,37 € |
| Malchiner Straße 120 | 237 m² | 1.386.973,77 € |
| Malchiner Straße 121 | 199 m² | 1.164.589,79 € |
| Malchiner Straße 122 | 202 m² | 1.182.146,42 € |
| Malchiner Straße 124 | 230 m² | 1.346.008,30 € |
| Malchiner Straße 126 | 195 m² | 1.141.180,95 € |
| Gesamt | 8.442,00 m² | 49.404.356,82 € |
|
Allgemeine Informationen über Malchiner Straße 12359 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 12359 |
| Strasse: | Malchiner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Malchiner Straße 12359 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5737.46 € |
| 2023 | 5764.17 € | | 2022 | 6903.3 € | | 2021 | 5907.69 € | | 2020 | 5370.12 € | | 2019 | 5129.84 € | | 2018 | 4429.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Malchiner Straße 12359 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.74 € | 20.55 € |
| 2023 | 16.45 € | 20.15 € |
| 2022 | 19.07 € | 22.11 € |
| 2021 | 16.58 € | 19.73 € |
| 2020 | 13.1 € | 16.2 € |
| 2019 | 12.43 € | 15.38 € |
| 2018 | 12.22 € | 15.06 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Malchiner Straße 12359 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 705.09 € | 568.75 € |
| 2023 | 717.59 € | 576.25 € | | 2022 | 827.59 € | 582.57 € | | 2021 | 846.36 € | 571.07 € | | 2020 | 724.19 € | 671.06 € | | 2019 | 593.11 € | 561.29 € |
Karte Malchiner Straße 12359 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Malchiner Straße 12359 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 347.117 € | 511.208 € | | Ø Schneller Verkauf | 315.561 € | 460.087 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 378.673 € | 562.329 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Malchiner Straße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5738 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 347.117 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 511.208 € / m². Die in Malchiner Straße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 397.606 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 485.963 € erzielen.
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