S-Bhf Oberspree Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise S-Bhf Oberspree Berlin
| Wohnung | 5512.87 € / m² | |
| Haus | 5982.05 € / m² |
Mietspiegel S-Bhf Oberspree Berlin
| Kaltmiete | 17.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.89 € / m² |
| Warmmiete | 21.01 € / m² |
Bodenrichtwert S-Bhf Oberspree Berlin
| Erschlossen | 714.99 € / m² |
| Unerschlossen | 576.74 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse S-Bhf Oberspree in 12439 Berlin 5864.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5512.87 €, bei Häusern bei 5982.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.89 € / m², was eine Warmmiete von 21.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet S-Bhf Oberspree in 12439 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse S-Bhf Oberspree in 12439 Berlin wurde mit 714.99 € / m² für erschlossenes und 576.74 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über S-Bhf Oberspree 12439 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 12439 |
| Strasse: | S-Bhf Oberspree |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: S-Bhf Oberspree 12439 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5864.75 € |
| 2023 | 5892.05 € | | 2022 | 7056.45 € | | 2021 | 6038.76 € | | 2020 | 5489.26 € | | 2019 | 5243.65 € | | 2018 | 4527.55 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: S-Bhf Oberspree 12439 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.11 € | 21.01 € |
| 2023 | 16.82 € | 20.59 € |
| 2022 | 19.49 € | 22.6 € |
| 2021 | 16.95 € | 20.17 € |
| 2020 | 13.39 € | 16.56 € |
| 2019 | 12.71 € | 15.72 € |
| 2018 | 12.49 € | 15.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: S-Bhf Oberspree 12439 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 714.99 € | 576.74 € |
| 2023 | 727.65 € | 584.34 € | | 2022 | 839.21 € | 590.75 € | | 2021 | 858.23 € | 579.09 € | | 2020 | 734.35 € | 680.48 € | | 2019 | 601.43 € | 569.17 € |
Karte S-Bhf Oberspree 12439 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in S-Bhf Oberspree 12439 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 354.818 € | 522.550 € | | Ø Schneller Verkauf | 322.562 € | 470.295 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 387.074 € | 574.805 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in S-Bhf Oberspree, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5865 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 354.818 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 522.550 € / m². Die in S-Bhf Oberspree, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 406.428 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 496.745 € erzielen.
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