Drachholzstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Drachholzstraße Berlin
Wohnung | 4969.22 € / m² | |
Haus | 5392.13 € / m² |
Mietspiegel Drachholzstraße Berlin
Kaltmiete | 15.43 € / m² |
Nebenkosten | 3.51 € / m² |
Warmmiete | 18.93 € / m² |
Bodenrichtwert Drachholzstraße Berlin
Erschlossen | 674.75 € / m² |
Unerschlossen | 544.28 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Drachholzstraße in 12587 Berlin 5286.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4969.22 €, bei Häusern bei 5392.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.51 € / m², was eine Warmmiete von 18.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Drachholzstraße in 12587 Berlin ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Drachholzstraße in 12587 Berlin wurde mit 674.75 € / m² für erschlossenes und 544.28 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Drachholzstraße in 12587 Berlin
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Drachholzstraße 3 | 257 m² | 1.385.777,41 € |
Drachholzstraße 5 | 264 m² | 1.423.522,32 € |
Gesamt | 521,00 m² | 2.809.299,73 € |
Allgemeine Informationen über Drachholzstraße 12587 Berlin
Stadt: | Berlin |
Region: | Berlin |
PLZ: | 12587 |
Strasse: | Drachholzstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Drachholzstraße 12587 Berlin
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 5286.4 € |
2023 | 5311.01 € | 2022 | 6360.59 € | 2021 | 5443.25 € | 2020 | 4947.94 € | 2019 | 4726.55 € | 2018 | 4081.08 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Drachholzstraße 12587 Berlin
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 15.43 € | 18.93 € |
2023 | 15.16 € | 18.56 € |
2022 | 17.57 € | 20.37 € |
2021 | 15.28 € | 18.18 € |
2020 | 12.07 € | 14.93 € |
2019 | 11.46 € | 14.17 € |
2018 | 11.26 € | 13.88 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Drachholzstraße 12587 Berlin
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 674.75 € | 544.28 € |
2023 | 686.71 € | 551.46 € | 2022 | 791.98 € | 557.5 € | 2021 | 809.94 € | 546.5 € | 2020 | 693.03 € | 642.19 € | 2019 | 567.59 € | 537.14 € |
Karte Drachholzstraße 12587 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Drachholzstraße 12587 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 319.828 € | 471.019 € | Ø Schneller Verkauf | 290.752 € | 423.917 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 348.903 € | 518.121 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Drachholzstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5287 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 319.828 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 471.019 € / m². Die in Drachholzstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 366.348 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 447.759 € erzielen.
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