Wiesenwinkel Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesenwinkel Berlin
| Wohnung | 5546.53 € / m² | |
| Haus | 6018.57 € / m² |
Mietspiegel Wiesenwinkel Berlin
| Kaltmiete | 17.22 € / m² |
| Nebenkosten | 3.92 € / m² |
| Warmmiete | 21.13 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesenwinkel Berlin
| Erschlossen | 699.82 € / m² |
| Unerschlossen | 564.5 € / m² |
Am 26.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenwinkel in 13158 Berlin 5900.56 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5546.53 €, bei Häusern bei 6018.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.92 € / m², was eine Warmmiete von 21.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenwinkel in 13158 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenwinkel in 13158 Berlin wurde mit 699.82 € / m² für erschlossenes und 564.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesenwinkel in 13158 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesenwinkel 1 | 101 m² | 607.875,57 € |
| Wiesenwinkel 2 | 105 m² | 631.949,85 € |
| Wiesenwinkel 3 | 101 m² | 607.875,57 € |
| Wiesenwinkel 4 | 102 m² | 613.894,14 € |
| Wiesenwinkel 5 | 103 m² | 619.912,71 € |
| Wiesenwinkel 6 | 103 m² | 619.912,71 € |
| Wiesenwinkel 7 | 98 m² | 589.819,86 € |
| Wiesenwinkel 8 | 98 m² | 589.819,86 € |
| Wiesenwinkel 9 | 103 m² | 619.912,71 € |
| Wiesenwinkel 10 | 102 m² | 613.894,14 € |
| Wiesenwinkel 11 | 100 m² | 601.857,00 € |
| Wiesenwinkel 12 | 100 m² | 601.857,00 € |
| Wiesenwinkel 13 | 97 m² | 583.801,29 € |
| Wiesenwinkel 14 | 103 m² | 619.912,71 € |
| Wiesenwinkel 15 | 103 m² | 619.912,71 € |
| Wiesenwinkel 20 | 142 m² | 854.636,94 € |
| Wiesenwinkel 25 | 135 m² | 812.506,95 € |
| Gesamt | 1.796,00 m² | 10.809.351,72 € |
Allgemeine Informationen über Wiesenwinkel 13158 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13158 |
| Strasse: | Wiesenwinkel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenwinkel 13158 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5900.56 € |
| 2023 | 5928.03 € | | 2022 | 7099.54 € | | 2021 | 6075.63 € | | 2020 | 5522.78 € | | 2019 | 5275.67 € | | 2018 | 4555.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenwinkel 13158 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17.22 € | 21.13 € |
| 2023 | 16.92 € | 20.72 € |
| 2022 | 19.61 € | 22.74 € |
| 2021 | 17.05 € | 20.29 € |
| 2020 | 13.48 € | 16.66 € |
| 2019 | 12.79 € | 15.82 € |
| 2018 | 12.57 € | 15.49 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenwinkel 13158 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 699.82 € | 564.5 € |
| 2023 | 712.22 € | 571.94 € | | 2022 | 821.4 € | 578.21 € | | 2021 | 840.02 € | 566.8 € | | 2020 | 718.77 € | 666.04 € | | 2019 | 588.67 € | 557.09 € |
Karte Wiesenwinkel 13158 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenwinkel 13158 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 356.984 € | 525.740 € | | Ø Schneller Verkauf | 324.531 € | 473.166 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 389.437 € | 578.314 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenwinkel, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5901 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 356.984 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 525.740 € / m². Die in Wiesenwinkel, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 408.909 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 499.778 € erzielen.
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