Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Birnbaumring Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Birnbaumring Berlin

Wohnung5532.19 € / m²
Haus6003.02 € / m²

Mietspiegel Birnbaumring Berlin

Kaltmiete17.17 € / m²
Nebenkosten3.91 € / m²
Warmmiete21.08 € / m²

Bodenrichtwert Birnbaumring Berlin

Erschlossen709.71 € / m²
Unerschlossen572.48 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birnbaumring in 13159 Berlin 5885.31 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5532.19 €, bei Häusern bei 6003.02 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17.17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.91 € / m², was eine Warmmiete von 21.08 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birnbaumring in 13159 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birnbaumring in 13159 Berlin wurde mit 709.71 € / m² für erschlossenes und 572.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.

Immobilienpreise Birnbaumring 13159 Berlin

Allgemeine Informationen über Birnbaumring 13159 Berlin

Stadt:Berlin
Region:Berlin
PLZ:13159
Strasse:Birnbaumring


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birnbaumring 13159 Berlin

Jahr Quadratmeterpreis
20245885.31 €
20235912.71 €
20227081.19 €
20216059.93 €
20205508.5 €
20195262.03 €
20184543.43 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birnbaumring 13159 Berlin

JahrKaltWarm
202417.17 €21.08 €
202316.88 €20.66 €
202219.56 €22.68 €
202117.01 €20.24 €
202013.44 €16.62 €
201912.75 €15.78 €
201812.54 €15.45 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birnbaumring 13159 Berlin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024709.71 €572.48 €
2023722.28 €580.03 €
2022833.01 €586.39 €
2021851.9 €574.81 €
2020728.93 €675.46 €
2019597 €564.97 €

Karte Birnbaumring 13159 Berlin




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birnbaumring 13159 Berlin


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis356.062 €524.382 €
Ø Schneller Verkauf323.693 €471.944 €
Ø hochpreisiger Verkauf388.431 €576.820 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birnbaumring, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5886 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 356.062 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 524.382 € / m². Die in Birnbaumring, Berlin aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 407.852 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 498.486 € erzielen.
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