Hauptstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hauptstraße Berlin
| Wohnung | 5475.63 € / m² | |
| Haus | 5941.64 € / m² |
Mietspiegel Hauptstraße Berlin
| Kaltmiete | 17 € / m² |
| Nebenkosten | 3.87 € / m² |
| Warmmiete | 20.86 € / m² |
Bodenrichtwert Hauptstraße Berlin
| Erschlossen | 702.46 € / m² |
| Unerschlossen | 566.63 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hauptstraße in 13159 Berlin 5825.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5475.63 €, bei Häusern bei 5941.64 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 17 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.87 € / m², was eine Warmmiete von 20.86 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hauptstraße in 13159 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hauptstraße in 13159 Berlin wurde mit 702.46 € / m² für erschlossenes und 566.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hauptstraße in 13159 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hauptstraße 14 | 218 m² | 1.295.277,52 € |
| Hauptstraße 49 | 142 m² | 843.712,88 € |
| Gesamt | 360,00 m² | 2.138.990,40 € |
Allgemeine Informationen über Hauptstraße 13159 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13159 |
| Strasse: | Hauptstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hauptstraße 13159 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5825.14 € |
| 2023 | 5852.26 € | | 2022 | 7008.8 € | | 2021 | 5997.98 € | | 2020 | 5452.19 € | | 2019 | 5208.24 € | | 2018 | 4496.98 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hauptstraße 13159 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 17 € | 20.86 € |
| 2023 | 16.71 € | 20.45 € |
| 2022 | 19.36 € | 22.45 € |
| 2021 | 16.84 € | 20.03 € |
| 2020 | 13.3 € | 16.45 € |
| 2019 | 12.62 € | 15.62 € |
| 2018 | 12.41 € | 15.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hauptstraße 13159 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 702.46 € | 566.63 € |
| 2023 | 714.9 € | 574.1 € | | 2022 | 824.5 € | 580.39 € | | 2021 | 843.19 € | 568.94 € | | 2020 | 721.48 € | 668.55 € | | 2019 | 590.89 € | 559.19 € |
Karte Hauptstraße 13159 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hauptstraße 13159 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 352.421 € | 519.020 € | | Ø Schneller Verkauf | 320.383 € | 467.118 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 384.460 € | 570.922 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hauptstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5826 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 352.421 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 519.020 € / m². Die in Hauptstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 403.683 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 493.390 € erzielen.
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