Florastraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Florastraße Berlin
| Wohnung | 5321.95 € / m² | |
| Haus | 5774.88 € / m² |
Mietspiegel Florastraße Berlin
| Kaltmiete | 16.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.76 € / m² |
| Warmmiete | 20.28 € / m² |
Bodenrichtwert Florastraße Berlin
| Erschlossen | 697.18 € / m² |
| Unerschlossen | 562.37 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Florastraße in 13187 Berlin 5661.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5321.95 €, bei Häusern bei 5774.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.76 € / m², was eine Warmmiete von 20.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Florastraße in 13187 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Florastraße in 13187 Berlin wurde mit 697.18 € / m² für erschlossenes und 562.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Florastraße in 13187 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Florastraße 8 | 244 m² | 1.409.070,72 € |
| Florastraße 9 | 255 m² | 1.472.594,40 € |
| Florastraße 10 | 253 m² | 1.461.044,64 € |
| Florastraße 11 | 260 m² | 1.501.468,80 € |
| Florastraße 12 | 247 m² | 1.426.395,36 € |
| Florastraße 32 | 128 m² | 739.184,64 € |
| Florastraße 39 | 281 m² | 1.622.741,28 € |
| Florastraße 40 | 249 m² | 1.437.945,12 € |
| Florastraße 41 | 239 m² | 1.380.196,32 € |
| Florastraße 42 | 225 m² | 1.299.348,00 € |
| Florastraße 45 | 256 m² | 1.478.369,28 € |
| Florastraße 76 | 273 m² | 1.576.542,24 € |
| Florastraße 77 | 271 m² | 1.564.992,48 € |
| Florastraße 80 | 256 m² | 1.478.369,28 € |
| Gesamt | 3.437,00 m² | 19.848.262,56 € |
Allgemeine Informationen über Florastraße 13187 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13187 |
| Strasse: | Florastraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Florastraße 13187 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5661.65 € |
| 2023 | 5688.01 € | | 2022 | 6812.09 € | | 2021 | 5829.64 € | | 2020 | 5299.17 € | | 2019 | 5062.06 € | | 2018 | 4370.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Florastraße 13187 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.52 € | 20.28 € |
| 2023 | 16.24 € | 19.88 € |
| 2022 | 18.82 € | 21.82 € |
| 2021 | 16.36 € | 19.47 € |
| 2020 | 12.93 € | 15.99 € |
| 2019 | 12.27 € | 15.18 € |
| 2018 | 12.06 € | 14.86 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Florastraße 13187 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 697.18 € | 562.37 € |
| 2023 | 709.53 € | 569.78 € | | 2022 | 818.3 € | 576.03 € | | 2021 | 836.86 € | 564.66 € | | 2020 | 716.06 € | 663.53 € | | 2019 | 586.45 € | 554.99 € |
Karte Florastraße 13187 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Florastraße 13187 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 342.530 € | 504.454 € | | Ø Schneller Verkauf | 311.391 € | 454.008 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 373.669 € | 554.899 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Florastraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5662 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 342.530 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 504.454 € / m². Die in Florastraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 392.353 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 479.542 € erzielen.
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