Am Osrücken Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Osrücken Berlin
| Wohnung | 4988.51 € / m² | |
| Haus | 5413.07 € / m² |
Mietspiegel Am Osrücken Berlin
| Kaltmiete | 15.49 € / m² |
| Nebenkosten | 3.52 € / m² |
| Warmmiete | 19.01 € / m² |
Bodenrichtwert Am Osrücken Berlin
| Erschlossen | 664.2 € / m² |
| Unerschlossen | 535.77 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Osrücken in 13469 Berlin 5306.93 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4988.51 €, bei Häusern bei 5413.07 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.49 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.52 € / m², was eine Warmmiete von 19.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Osrücken in 13469 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Osrücken in 13469 Berlin wurde mit 664.2 € / m² für erschlossenes und 535.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Osrücken in 13469 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Osrücken 26 | 87 m² | 470.937,09 € |
| Gesamt | 87,00 m² | 470.937,09 € |
Allgemeine Informationen über Am Osrücken 13469 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13469 |
| Strasse: | Am Osrücken |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Osrücken 13469 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5306.93 € |
| 2023 | 5331.63 € | | 2022 | 6385.28 € | | 2021 | 5464.38 € | | 2020 | 4967.15 € | | 2019 | 4744.9 € | | 2018 | 4096.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Osrücken 13469 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.49 € | 19.01 € |
| 2023 | 15.22 € | 18.63 € |
| 2022 | 17.64 € | 20.45 € |
| 2021 | 15.34 € | 18.25 € |
| 2020 | 12.12 € | 14.98 € |
| 2019 | 11.5 € | 14.23 € |
| 2018 | 11.3 € | 13.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Osrücken 13469 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 664.2 € | 535.77 € |
| 2023 | 675.97 € | 542.83 € | | 2022 | 779.59 € | 548.79 € | | 2021 | 797.27 € | 537.95 € | | 2020 | 682.19 € | 632.14 € | | 2019 | 558.71 € | 528.74 € |
Karte Am Osrücken 13469 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Osrücken 13469 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 321.070 € | 472.848 € | | Ø Schneller Verkauf | 291.882 € | 425.563 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 350.258 € | 520.133 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Osrücken, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5307 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 321.070 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 472.848 € / m². Die in Am Osrücken, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 367.771 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 449.497 € erzielen.
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