Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gutachstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Gutachstraße Berlin

Wohnung4938.98 € / m²
Haus5359.31 € / m²

Mietspiegel Gutachstraße Berlin

Kaltmiete15.33 € / m²
Nebenkosten3.49 € / m²
Warmmiete18.82 € / m²

Bodenrichtwert Gutachstraße Berlin

Erschlossen657.6 € / m²
Unerschlossen530.45 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gutachstraße in 13469 Berlin 5254.23 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4938.98 €, bei Häusern bei 5359.31 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.49 € / m², was eine Warmmiete von 18.82 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gutachstraße in 13469 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gutachstraße in 13469 Berlin wurde mit 657.6 € / m² für erschlossenes und 530.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.

Immobilienpreise Gutachstraße 13469 Berlin

Allgemeine Informationen über Gutachstraße 13469 Berlin

Stadt:Berlin
Region:Berlin
PLZ:13469
Strasse:Gutachstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gutachstraße 13469 Berlin

Jahr Quadratmeterpreis
20245254.23 €
20235278.69 €
20226321.87 €
20215410.12 €
20204917.83 €
20194697.79 €
20184056.24 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gutachstraße 13469 Berlin

JahrKaltWarm
202415.33 €18.82 €
202315.07 €18.45 €
202217.47 €20.25 €
202115.19 €18.07 €
202012 €14.84 €
201911.39 €14.09 €
201811.19 €13.79 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gutachstraße 13469 Berlin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024657.6 €530.45 €
2023669.25 €537.44 €
2022771.85 €543.34 €
2021789.35 €532.61 €
2020675.41 €625.86 €
2019553.16 €523.49 €

Karte Gutachstraße 13469 Berlin




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gutachstraße 13469 Berlin


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis317.881 €468.152 €
Ø Schneller Verkauf288.983 €421.337 €
Ø hochpreisiger Verkauf346.780 €514.968 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gutachstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5255 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 317.881 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 468.152 € / m². Die in Gutachstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 364.119 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 445.034 € erzielen.
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