Oraniendamm Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Oraniendamm Berlin
| Wohnung | 5315.47 € / m² | |
| Haus | 5767.85 € / m² |
Mietspiegel Oraniendamm Berlin
| Kaltmiete | 16.5 € / m² |
| Nebenkosten | 3.75 € / m² |
| Warmmiete | 20.25 € / m² |
Bodenrichtwert Oraniendamm Berlin
| Erschlossen | 707.73 € / m² |
| Unerschlossen | 570.88 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Oraniendamm in 13469 Berlin 5654.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5315.47 €, bei Häusern bei 5767.85 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.5 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.75 € / m², was eine Warmmiete von 20.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Oraniendamm in 13469 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Oraniendamm in 13469 Berlin wurde mit 707.73 € / m² für erschlossenes und 570.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Oraniendamm in 13469 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Oraniendamm 66 | 161 m² | 928.623,85 € |
| Gesamt | 161,00 m² | 928.623,85 € |
Allgemeine Informationen über Oraniendamm 13469 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13469 |
| Strasse: | Oraniendamm |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Oraniendamm 13469 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5654.75 € |
| 2023 | 5681.07 € | | 2022 | 6803.78 € | | 2021 | 5822.53 € | | 2020 | 5292.71 € | | 2019 | 5055.89 € | | 2018 | 4365.44 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Oraniendamm 13469 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.5 € | 20.25 € |
| 2023 | 16.22 € | 19.86 € |
| 2022 | 18.8 € | 21.79 € |
| 2021 | 16.34 € | 19.45 € |
| 2020 | 12.92 € | 15.97 € |
| 2019 | 12.25 € | 15.16 € |
| 2018 | 12.05 € | 14.84 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Oraniendamm 13469 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 707.73 € | 570.88 € |
| 2023 | 720.27 € | 578.41 € | | 2022 | 830.69 € | 584.75 € | | 2021 | 849.53 € | 573.21 € | | 2020 | 726.9 € | 673.57 € | | 2019 | 595.33 € | 563.39 € |
Karte Oraniendamm 13469 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Oraniendamm 13469 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 342.113 € | 503.839 € | | Ø Schneller Verkauf | 311.012 € | 453.455 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 373.214 € | 554.223 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Oraniendamm, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5655 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 342.113 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 503.839 € / m². Die in Oraniendamm, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 391.875 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 478.958 € erzielen.
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