Am Pichelssee Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Pichelssee Berlin
Wohnung | 5002.91 € / m² | |
Haus | 5428.68 € / m² |
Mietspiegel Am Pichelssee Berlin
Kaltmiete | 15.53 € / m² |
Nebenkosten | 3.53 € / m² |
Warmmiete | 19.06 € / m² |
Bodenrichtwert Am Pichelssee Berlin
Erschlossen | 623.97 € / m² |
Unerschlossen | 503.31 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Pichelssee in 13595 Berlin 5322.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5002.91 €, bei Häusern bei 5428.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.53 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.53 € / m², was eine Warmmiete von 19.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Pichelssee in 13595 Berlin ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Pichelssee in 13595 Berlin wurde mit 623.97 € / m² für erschlossenes und 503.31 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Pichelssee in 13595 Berlin
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Am Pichelssee 15 | 246 m² | 1.335.455,28 € |
Am Pichelssee 48 | 22 m² | 119.430,96 € |
Gesamt | 268,00 m² | 1.454.886,24 € |
Allgemeine Informationen über Am Pichelssee 13595 Berlin
Stadt: | Berlin |
Region: | Berlin |
PLZ: | 13595 |
Strasse: | Am Pichelssee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Pichelssee 13595 Berlin
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 5322.24 € |
2023 | 5347.02 € | 2022 | 6403.71 € | 2021 | 5480.15 € | 2020 | 4981.49 € | 2019 | 4758.6 € | 2018 | 4108.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Pichelssee 13595 Berlin
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 15.53 € | 19.06 € |
2023 | 15.26 € | 18.69 € |
2022 | 17.69 € | 20.51 € |
2021 | 15.38 € | 18.3 € |
2020 | 12.16 € | 15.03 € |
2019 | 11.53 € | 14.27 € |
2018 | 11.34 € | 13.97 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Pichelssee 13595 Berlin
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 623.97 € | 503.31 € |
2023 | 635.02 € | 509.95 € | 2022 | 732.37 € | 515.54 € | 2021 | 748.98 € | 505.37 € | 2020 | 640.86 € | 593.85 € | 2019 | 524.87 € | 496.71 € |
Karte Am Pichelssee 13595 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Pichelssee 13595 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 321.996 € | 474.212 € | Ø Schneller Verkauf | 292.724 € | 426.791 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 351.268 € | 521.633 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Pichelssee, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5323 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 321.996 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 474.212 € / m². Die in Am Pichelssee, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 368.832 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 450.794 € erzielen.
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