Kuhnertstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kuhnertstraße Berlin
| Wohnung | 5304.34 € / m² | |
| Haus | 5755.78 € / m² |
Mietspiegel Kuhnertstraße Berlin
| Kaltmiete | 16.47 € / m² |
| Nebenkosten | 3.75 € / m² |
| Warmmiete | 20.21 € / m² |
Bodenrichtwert Kuhnertstraße Berlin
| Erschlossen | 661.56 € / m² |
| Unerschlossen | 533.64 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kuhnertstraße in 13595 Berlin 5642.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5304.34 €, bei Häusern bei 5755.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.75 € / m², was eine Warmmiete von 20.21 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kuhnertstraße in 13595 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kuhnertstraße in 13595 Berlin wurde mit 661.56 € / m² für erschlossenes und 533.64 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kuhnertstraße in 13595 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kuhnertstraße 1 | 120 m² | 690.693,60 € |
| Kuhnertstraße 2 | 181 m² | 1.041.796,18 € |
| Kuhnertstraße 3 | 90 m² | 518.020,20 € |
| Kuhnertstraße 4 | 137 m² | 788.541,86 € |
| Kuhnertstraße 5 | 238 m² | 1.369.875,64 € |
| Kuhnertstraße 6 | 214 m² | 1.231.736,92 € |
| Kuhnertstraße 7 | 204 m² | 1.174.179,12 € |
| Kuhnertstraße 8 | 299 m² | 1.720.978,22 € |
| Kuhnertstraße 9 | 206 m² | 1.185.690,68 € |
| Kuhnertstraße 12 | 156 m² | 897.901,68 € |
| Kuhnertstraße 14 | 288 m² | 1.657.664,64 € |
| Kuhnertstraße 15 | 270 m² | 1.554.060,60 € |
| Kuhnertstraße 16 | 222 m² | 1.277.783,16 € |
| Kuhnertstraße 17 | 109 m² | 627.380,02 € |
| Kuhnertstraße 18 | 159 m² | 915.169,02 € |
| Kuhnertstraße 19 | 180 m² | 1.036.040,40 € |
| Kuhnertstraße 20 | 209 m² | 1.202.958,02 € |
| Kuhnertstraße 21 | 197 m² | 1.133.888,66 € |
| Kuhnertstraße 22 | 86 m² | 494.997,08 € |
| Gesamt | 3.565,00 m² | 20.519.355,70 € |
Allgemeine Informationen über Kuhnertstraße 13595 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13595 |
| Strasse: | Kuhnertstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kuhnertstraße 13595 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5642.92 € |
| 2023 | 5669.19 € | | 2022 | 6789.56 € | | 2021 | 5810.35 € | | 2020 | 5281.64 € | | 2019 | 5045.32 € | | 2018 | 4356.31 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kuhnertstraße 13595 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.47 € | 20.21 € |
| 2023 | 16.18 € | 19.81 € |
| 2022 | 18.76 € | 21.75 € |
| 2021 | 16.31 € | 19.41 € |
| 2020 | 12.89 € | 15.93 € |
| 2019 | 12.23 € | 15.13 € |
| 2018 | 12.02 € | 14.81 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kuhnertstraße 13595 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 661.56 € | 533.64 € |
| 2023 | 673.28 € | 540.68 € | | 2022 | 776.5 € | 546.61 € | | 2021 | 794.1 € | 535.82 € | | 2020 | 679.48 € | 629.63 € | | 2019 | 556.49 € | 526.64 € |
Karte Kuhnertstraße 13595 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kuhnertstraße 13595 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 341.397 € | 502.785 € | | Ø Schneller Verkauf | 310.361 € | 452.506 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 372.433 € | 553.063 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kuhnertstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5643 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 341.397 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 502.785 € / m². Die in Kuhnertstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 391.055 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 477.956 € erzielen.
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