Gartenfelder Straße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gartenfelder Straße Berlin
| Wohnung | 4594.38 € / m² | |
| Haus | 4985.39 € / m² |
Mietspiegel Gartenfelder Straße Berlin
| Kaltmiete | 14.26 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 17.51 € / m² |
Bodenrichtwert Gartenfelder Straße Berlin
| Erschlossen | 618.69 € / m² |
| Unerschlossen | 499.06 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gartenfelder Straße in 13599 Berlin 4887.64 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4594.38 €, bei Häusern bei 4985.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 17.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gartenfelder Straße in 13599 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gartenfelder Straße in 13599 Berlin wurde mit 618.69 € / m² für erschlossenes und 499.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gartenfelder Straße in 13599 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gartenfelder Straße 53 | 290 m² | 1.445.763,10 € |
| Gartenfelder Straße 117 | 138 m² | 687.983,82 € |
| Gartenfelder Straße 121 | 137 m² | 682.998,43 € |
| Gartenfelder Straße 123 | 172 m² | 857.487,08 € |
| Gesamt | 737,00 m² | 3.674.232,43 € |
Allgemeine Informationen über Gartenfelder Straße 13599 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 13599 |
| Strasse: | Gartenfelder Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gartenfelder Straße 13599 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4887.64 € |
| 2023 | 4910.39 € | | 2022 | 5880.8 € | | 2021 | 5032.66 € | | 2020 | 4574.71 € | | 2019 | 4370.02 € | | 2018 | 3773.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gartenfelder Straße 13599 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.26 € | 17.51 € |
| 2023 | 14.02 € | 17.16 € |
| 2022 | 16.25 € | 18.84 € |
| 2021 | 14.13 € | 16.81 € |
| 2020 | 11.16 € | 13.8 € |
| 2019 | 10.59 € | 13.1 € |
| 2018 | 10.41 € | 12.83 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gartenfelder Straße 13599 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 618.69 € | 499.06 € |
| 2023 | 629.65 € | 505.64 € | | 2022 | 726.18 € | 511.18 € | | 2021 | 742.64 € | 501.09 € | | 2020 | 635.44 € | 588.83 € | | 2019 | 520.43 € | 492.51 € |
Karte Gartenfelder Straße 13599 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gartenfelder Straße 13599 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 295.703 € | 435.489 € | | Ø Schneller Verkauf | 268.821 € | 391.940 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 322.585 € | 479.038 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gartenfelder Straße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 4888 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 295.703 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 435.489 € / m². Die in Gartenfelder Straße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 338.714 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 413.984 € erzielen.
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