Buchwaldzeile Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Buchwaldzeile Berlin
| Wohnung | 4703.43 € / m² | |
| Haus | 5103.72 € / m² |
Mietspiegel Buchwaldzeile Berlin
| Kaltmiete | 14.6 € / m² |
| Nebenkosten | 3.32 € / m² |
| Warmmiete | 17.92 € / m² |
Bodenrichtwert Buchwaldzeile Berlin
| Erschlossen | 608.8 € / m² |
| Unerschlossen | 491.08 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Buchwaldzeile in 14089 Berlin 5003.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4703.43 €, bei Häusern bei 5103.72 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.6 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.32 € / m², was eine Warmmiete von 17.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Buchwaldzeile in 14089 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Buchwaldzeile in 14089 Berlin wurde mit 608.8 € / m² für erschlossenes und 491.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Buchwaldzeile in 14089 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Buchwaldzeile 23 | 85 m² | 433.816,20 € |
| Buchwaldzeile 38 | 199 m² | 1.015.640,28 € |
| Buchwaldzeile 45 | 129 m² | 658.379,88 € |
| Buchwaldzeile 49 | 204 m² | 1.041.158,88 € |
| Buchwaldzeile 54 | 297 m² | 1.515.804,84 € |
| Gesamt | 914,00 m² | 4.664.800,08 € |
Allgemeine Informationen über Buchwaldzeile 14089 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 14089 |
| Strasse: | Buchwaldzeile |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Buchwaldzeile 14089 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5003.65 € |
| 2023 | 5026.94 € | | 2022 | 6020.38 € | | 2021 | 5152.11 € | | 2020 | 4683.29 € | | 2019 | 4473.74 € | | 2018 | 3862.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Buchwaldzeile 14089 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.6 € | 17.92 € |
| 2023 | 14.35 € | 17.57 € |
| 2022 | 16.63 € | 19.29 € |
| 2021 | 14.46 € | 17.21 € |
| 2020 | 11.43 € | 14.13 € |
| 2019 | 10.84 € | 13.41 € |
| 2018 | 10.66 € | 13.14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Buchwaldzeile 14089 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 608.8 € | 491.08 € |
| 2023 | 619.58 € | 497.55 € | | 2022 | 714.56 € | 503.01 € | | 2021 | 730.77 € | 493.08 € | | 2020 | 625.28 € | 579.41 € | | 2019 | 512.11 € | 484.63 € |
Karte Buchwaldzeile 14089 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Buchwaldzeile 14089 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 302.721 € | 445.826 € | | Ø Schneller Verkauf | 275.201 € | 401.243 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 330.241 € | 490.408 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Buchwaldzeile, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5004 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 302.721 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 445.826 € / m². Die in Buchwaldzeile, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 346.753 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 423.810 € erzielen.
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