Melsunger Straße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Melsunger Straße Berlin
| Wohnung | 5075.43 € / m² | |
| Haus | 5507.38 € / m² |
Mietspiegel Melsunger Straße Berlin
| Kaltmiete | 15.76 € / m² |
| Nebenkosten | 3.58 € / m² |
| Warmmiete | 19.34 € / m² |
Bodenrichtwert Melsunger Straße Berlin
| Erschlossen | 656.94 € / m² |
| Unerschlossen | 529.92 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Melsunger Straße in 14089 Berlin 5399.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5075.43 €, bei Häusern bei 5507.38 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 15.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.58 € / m², was eine Warmmiete von 19.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Melsunger Straße in 14089 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Melsunger Straße in 14089 Berlin wurde mit 656.94 € / m² für erschlossenes und 529.92 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Melsunger Straße in 14089 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Melsunger Straße 3 | 125 m² | 688.422,50 € |
| Gesamt | 125,00 m² | 688.422,50 € |
Allgemeine Informationen über Melsunger Straße 14089 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 14089 |
| Strasse: | Melsunger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Melsunger Straße 14089 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5399.39 € |
| 2023 | 5424.52 € | | 2022 | 6496.53 € | | 2021 | 5559.59 € | | 2020 | 5053.69 € | | 2019 | 4827.57 € | | 2018 | 4168.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Melsunger Straße 14089 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 15.76 € | 19.34 € |
| 2023 | 15.49 € | 18.96 € |
| 2022 | 17.95 € | 20.81 € |
| 2021 | 15.61 € | 18.57 € |
| 2020 | 12.33 € | 15.24 € |
| 2019 | 11.7 € | 14.47 € |
| 2018 | 11.5 € | 14.17 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Melsunger Straße 14089 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 656.94 € | 529.92 € |
| 2023 | 668.58 € | 536.9 € | | 2022 | 771.08 € | 542.79 € | | 2021 | 788.56 € | 532.08 € | | 2020 | 674.73 € | 625.24 € | | 2019 | 552.61 € | 522.96 € |
Karte Melsunger Straße 14089 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Melsunger Straße 14089 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 326.664 € | 481.086 € | | Ø Schneller Verkauf | 296.967 € | 432.978 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 356.360 € | 529.195 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Melsunger Straße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5400 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 326.664 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 481.086 € / m². Die in Melsunger Straße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 374.178 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 457.329 € erzielen.
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