Amselstraße Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Amselstraße Berlin
| Wohnung | 5462.95 € / m² | |
| Haus | 5927.88 € / m² |
Mietspiegel Amselstraße Berlin
| Kaltmiete | 16.96 € / m² |
| Nebenkosten | 3.86 € / m² |
| Warmmiete | 20.82 € / m² |
Bodenrichtwert Amselstraße Berlin
| Erschlossen | 688.6 € / m² |
| Unerschlossen | 555.45 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Amselstraße in 14195 Berlin 5811.65 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5462.95 €, bei Häusern bei 5927.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.96 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.86 € / m², was eine Warmmiete von 20.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Amselstraße in 14195 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Amselstraße in 14195 Berlin wurde mit 688.6 € / m² für erschlossenes und 555.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Amselstraße in 14195 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Amselstraße 3 | 138 m² | 818.047,44 € |
| Amselstraße 5 | 157 m² | 930.677,16 € |
| Amselstraße 6 | 169 m² | 1.001.811,72 € |
| Amselstraße 7 | 143 m² | 847.686,84 € |
| Amselstraße 8 | 191 m² | 1.132.225,08 € |
| Amselstraße 9 | 195 m² | 1.155.936,60 € |
| Amselstraße 10 | 248 m² | 1.470.114,24 € |
| Amselstraße 11 | 157 m² | 930.677,16 € |
| Amselstraße 12 | 274 m² | 1.624.239,12 € |
| Amselstraße 13 | 233 m² | 1.381.196,04 € |
| Amselstraße 14 | 116 m² | 687.634,08 € |
| Amselstraße 15 | 250 m² | 1.481.970,00 € |
| Amselstraße 16 | 217 m² | 1.286.349,96 € |
| Amselstraße 17 | 262 m² | 1.553.104,56 € |
| Amselstraße 18 | 274 m² | 1.624.239,12 € |
| Amselstraße 19 | 293 m² | 1.736.868,84 € |
| Amselstraße 20 | 132 m² | 782.480,16 € |
| Gesamt | 3.449,00 m² | 20.445.258,12 € |
Allgemeine Informationen über Amselstraße 14195 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 14195 |
| Strasse: | Amselstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Amselstraße 14195 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5811.65 € |
| 2023 | 5838.7 € | | 2022 | 6992.56 € | | 2021 | 5984.08 € | | 2020 | 5439.56 € | | 2019 | 5196.17 € | | 2018 | 4486.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Amselstraße 14195 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.96 € | 20.82 € |
| 2023 | 16.67 € | 20.41 € |
| 2022 | 19.32 € | 22.4 € |
| 2021 | 16.8 € | 19.99 € |
| 2020 | 13.27 € | 16.41 € |
| 2019 | 12.59 € | 15.58 € |
| 2018 | 12.38 € | 15.26 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Amselstraße 14195 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 688.6 € | 555.45 € |
| 2023 | 700.8 € | 562.78 € | | 2022 | 808.24 € | 568.95 € | | 2021 | 826.56 € | 557.72 € | | 2020 | 707.25 € | 655.37 € | | 2019 | 579.24 € | 548.17 € |
Karte Amselstraße 14195 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Amselstraße 14195 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 351.605 € | 517.819 € | | Ø Schneller Verkauf | 319.641 € | 466.037 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 383.569 € | 569.600 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Amselstraße, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5812 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 351.605 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 517.819 € / m². Die in Amselstraße, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 402.748 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 492.247 € erzielen.
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