Rheinbabenallee Berlin Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rheinbabenallee Berlin
| Wohnung | 5371.54 € / m² | |
| Haus | 5828.69 € / m² |
Mietspiegel Rheinbabenallee Berlin
| Kaltmiete | 16.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.79 € / m² |
| Warmmiete | 20.47 € / m² |
Bodenrichtwert Rheinbabenallee Berlin
| Erschlossen | 713.01 € / m² |
| Unerschlossen | 575.14 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rheinbabenallee in 14199 Berlin 5714.4 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5371.54 €, bei Häusern bei 5828.69 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 16.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.79 € / m², was eine Warmmiete von 20.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rheinbabenallee in 14199 Berlin ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rheinbabenallee in 14199 Berlin wurde mit 713.01 € / m² für erschlossenes und 575.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rheinbabenallee in 14199 Berlin
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rheinbabenallee 11 | 132 m² | 769.387,08 € |
| Rheinbabenallee 13 | 272 m² | 1.585.403,68 € |
| Rheinbabenallee 15 | 130 m² | 757.729,70 € |
| Rheinbabenallee 39 | 114 m² | 664.470,66 € |
| Rheinbabenallee 41 | 133 m² | 775.215,77 € |
| Rheinbabenallee 43 | 153 m² | 891.789,57 € |
| Rheinbabenallee 44 | 177 m² | 1.031.678,13 € |
| Rheinbabenallee 45 | 180 m² | 1.049.164,20 € |
| Rheinbabenallee 49 | 281 m² | 1.637.861,89 € |
| Gesamt | 1.572,00 m² | 9.162.700,68 € |
Allgemeine Informationen über Rheinbabenallee 14199 Berlin
| Stadt: | Berlin |
| Region: | Berlin |
| PLZ: | 14199 |
| Strasse: | Rheinbabenallee |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rheinbabenallee 14199 Berlin
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5714.4 € |
| 2023 | 5741 € | | 2022 | 6875.56 € | | 2021 | 5883.95 € | | 2020 | 5348.54 € | | 2019 | 5109.23 € | | 2018 | 4411.49 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rheinbabenallee 14199 Berlin
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 16.67 € | 20.47 € |
| 2023 | 16.39 € | 20.06 € |
| 2022 | 18.99 € | 22.02 € |
| 2021 | 16.52 € | 19.65 € |
| 2020 | 13.05 € | 16.13 € |
| 2019 | 12.38 € | 15.32 € |
| 2018 | 12.17 € | 15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rheinbabenallee 14199 Berlin
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 713.01 € | 575.14 € |
| 2023 | 725.64 € | 582.72 € | | 2022 | 836.88 € | 589.11 € | | 2021 | 855.86 € | 577.48 € | | 2020 | 732.32 € | 678.6 € | | 2019 | 599.77 € | 567.59 € |
Karte Rheinbabenallee 14199 Berlin
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rheinbabenallee 14199 Berlin
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 345.722 € | 509.154 € | | Ø Schneller Verkauf | 314.292 € | 458.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 377.151 € | 560.069 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rheinbabenallee, Berlin zu einem Durchschnittspreis von 5715 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 345.722 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 509.154 € / m². Die in Rheinbabenallee, Berlin aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 396.008 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 484.010 € erzielen.
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