Waldstraße Potsdam Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Waldstraße Potsdam
| Wohnung | 4522.6 € / m² | |
| Haus | 4907.51 € / m² |
Mietspiegel Waldstraße Potsdam
| Kaltmiete | 12.62 € / m² |
| Nebenkosten | 3.4 € / m² |
| Warmmiete | 16.03 € / m² |
Bodenrichtwert Waldstraße Potsdam
| Erschlossen | 480.45 € / m² |
| Unerschlossen | 392.39 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Waldstraße in 14473 Potsdam 4811.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4522.6 €, bei Häusern bei 4907.51 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.62 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.4 € / m², was eine Warmmiete von 16.03 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Waldstraße in 14473 Potsdam ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Waldstraße in 14473 Potsdam wurde mit 480.45 € / m² für erschlossenes und 392.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Waldstraße in 14473 Potsdam
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waldstraße 2 | 84 m² | 412.230,84 € |
| Gesamt | 84,00 m² | 412.230,84 € |
Allgemeine Informationen über Waldstraße 14473 Potsdam
| Stadt: | Potsdam |
| Region: | Potsdam |
| PLZ: | 14473 |
| Strasse: | Waldstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Waldstraße 14473 Potsdam
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4811.28 € |
| 2023 | 4841.14 € | | 2022 | 5731.9 € | | 2021 | 4869.34 € | | 2020 | 4199.74 € | | 2019 | 3797.25 € | | 2018 | 3214.53 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Waldstraße 14473 Potsdam
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.62 € | 16.03 € |
| 2023 | 12.53 € | 15.95 € |
| 2022 | 13.68 € | 16.55 € |
| 2021 | 13.68 € | 16.58 € |
| 2020 | 11.07 € | 14.06 € |
| 2019 | 10.26 € | 13.12 € |
| 2018 | 10.22 € | 12.98 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Waldstraße 14473 Potsdam
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 480.45 € | 392.39 € |
| 2023 | 513.9 € | 397.85 € | | 2022 | 592.97 € | 420.75 € | | 2021 | 483.08 € | 376.12 € | | 2020 | 574.45 € | 514.86 € | | 2019 | 537.63 € | 499.97 € |
Karte Waldstraße 14473 Potsdam
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Waldstraße 14473 Potsdam
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.083 € | 428.686 € | | Ø Schneller Verkauf | 264.621 € | 385.817 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 317.545 € | 471.554 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Waldstraße, Potsdam zu einem Durchschnittspreis von 4812 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 291.083 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 428.686 € / m². Die in Waldstraße, Potsdam aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 333.422 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 407.516 € erzielen.
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