Stubenrauchstraße Potsdam Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Stubenrauchstraße Potsdam
| Wohnung | 5018.3 € / m² | |
| Haus | 5445.39 € / m² |
Mietspiegel Stubenrauchstraße Potsdam
| Kaltmiete | 14.01 € / m² |
| Nebenkosten | 3.78 € / m² |
| Warmmiete | 17.78 € / m² |
Bodenrichtwert Stubenrauchstraße Potsdam
| Erschlossen | 537.72 € / m² |
| Unerschlossen | 439.16 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Stubenrauchstraße in 14482 Potsdam 5338.62 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5018.3 €, bei Häusern bei 5445.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.01 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.78 € / m², was eine Warmmiete von 17.78 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Stubenrauchstraße in 14482 Potsdam ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Stubenrauchstraße in 14482 Potsdam wurde mit 537.72 € / m² für erschlossenes und 439.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Stubenrauchstraße in 14482 Potsdam
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Stubenrauchstraße 1 | 230 m² | 1.252.439,70 € |
| Stubenrauchstraße 7 | 141 m² | 767.799,99 € |
| Stubenrauchstraße 9 | 151 m² | 822.253,89 € |
| Stubenrauchstraße 13 | 253 m² | 1.377.683,67 € |
| Stubenrauchstraße 15 | 231 m² | 1.257.885,09 € |
| Stubenrauchstraße 17 | 134 m² | 729.682,26 € |
| Stubenrauchstraße 18 | 157 m² | 854.926,23 € |
| Stubenrauchstraße 19 | 223 m² | 1.214.321,97 € |
| Stubenrauchstraße 22 | 176 m² | 958.388,64 € |
| Stubenrauchstraße 24 | 162 m² | 882.153,18 € |
| Stubenrauchstraße 25 | 133 m² | 724.236,87 € |
| Stubenrauchstraße 28 | 266 m² | 1.448.473,74 € |
| Stubenrauchstraße 29 | 150 m² | 816.808,50 € |
| Stubenrauchstraße 31 | 204 m² | 1.110.859,56 € |
| Stubenrauchstraße 33 | 110 m² | 598.992,90 € |
| Stubenrauchstraße 37 | 112 m² | 609.883,68 € |
| Stubenrauchstraße 39 | 164 m² | 893.043,96 € |
| Stubenrauchstraße 41 | 131 m² | 713.346,09 € |
| Stubenrauchstraße 43 | 92 m² | 500.975,88 € |
| Gesamt | 3.220,00 m² | 17.534.155,80 € |
Allgemeine Informationen über Stubenrauchstraße 14482 Potsdam
| Stadt: | Potsdam |
| Region: | Potsdam |
| PLZ: | 14482 |
| Strasse: | Stubenrauchstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Stubenrauchstraße 14482 Potsdam
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5338.62 € |
| 2023 | 5371.76 € | | 2022 | 6360.14 € | | 2021 | 5403.05 € | | 2020 | 4660.05 € | | 2019 | 4213.45 € | | 2018 | 3566.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Stubenrauchstraße 14482 Potsdam
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.01 € | 17.78 € |
| 2023 | 13.91 € | 17.69 € |
| 2022 | 15.18 € | 18.37 € |
| 2021 | 15.18 € | 18.4 € |
| 2020 | 12.28 € | 15.6 € |
| 2019 | 11.39 € | 14.56 € |
| 2018 | 11.34 € | 14.4 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Stubenrauchstraße 14482 Potsdam
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 537.72 € | 439.16 € |
| 2023 | 575.16 € | 445.27 € | | 2022 | 663.65 € | 470.9 € | | 2021 | 540.66 € | 420.95 € | | 2020 | 642.92 € | 576.23 € | | 2019 | 601.72 € | 559.57 € |
Karte Stubenrauchstraße 14482 Potsdam
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Stubenrauchstraße 14482 Potsdam
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 322.987 € | 475.672 € | | Ø Schneller Verkauf | 293.625 € | 428.104 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.349 € | 523.239 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Stubenrauchstraße, Potsdam zu einem Durchschnittspreis von 5339 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 322.987 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 475.672 € / m². Die in Stubenrauchstraße, Potsdam aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 369.967 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 452.182 € erzielen.
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