Wichgrafstraße Potsdam Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wichgrafstraße Potsdam
| Wohnung | 5075.06 € / m² | |
| Haus | 5506.98 € / m² |
Mietspiegel Wichgrafstraße Potsdam
| Kaltmiete | 14.16 € / m² |
| Nebenkosten | 3.82 € / m² |
| Warmmiete | 17.98 € / m² |
Bodenrichtwert Wichgrafstraße Potsdam
| Erschlossen | 543.8 € / m² |
| Unerschlossen | 444.13 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wichgrafstraße in 14482 Potsdam 5399 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 5075.06 €, bei Häusern bei 5506.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.16 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.82 € / m², was eine Warmmiete von 17.98 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wichgrafstraße in 14482 Potsdam ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wichgrafstraße in 14482 Potsdam wurde mit 543.8 € / m² für erschlossenes und 444.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wichgrafstraße in 14482 Potsdam
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wichgrafstraße 1 | 148 m² | 815.033,04 € |
| Wichgrafstraße 2 | 280 m² | 1.541.954,40 € |
| Wichgrafstraße 3 | 71 m² | 390.995,58 € |
| Wichgrafstraße 4 | 157 m² | 864.595,86 € |
| Wichgrafstraße 9 | 93 m² | 512.149,14 € |
| Wichgrafstraße 10 | 149 m² | 820.540,02 € |
| Wichgrafstraße 12 | 124 m² | 682.865,52 € |
| Wichgrafstraße 13 | 158 m² | 870.102,84 € |
| Wichgrafstraße 14 | 73 m² | 402.009,54 € |
| Wichgrafstraße 15 | 115 m² | 633.302,70 € |
| Wichgrafstraße 16 | 218 m² | 1.200.521,64 € |
| Wichgrafstraße 17 | 177 m² | 974.735,46 € |
| Wichgrafstraße 18 | 155 m² | 853.581,90 € |
| Wichgrafstraße 19 | 98 m² | 539.684,04 € |
| Wichgrafstraße 20 | 80 m² | 440.558,40 € |
| Wichgrafstraße 21 | 154 m² | 848.074,92 € |
| Wichgrafstraße 22 | 272 m² | 1.497.898,56 € |
| Wichgrafstraße 23 | 55 m² | 302.883,90 € |
| Wichgrafstraße 24 | 110 m² | 605.767,80 € |
| Wichgrafstraße 25 | 132 m² | 726.921,36 € |
| Wichgrafstraße 26 | 117 m² | 644.316,66 € |
| Wichgrafstraße 28 | 200 m² | 1.101.396,00 € |
| Wichgrafstraße 29 | 106 m² | 583.739,88 € |
| Wichgrafstraße 30 | 171 m² | 941.693,58 € |
| Wichgrafstraße 32 | 124 m² | 682.865,52 € |
| Gesamt | 3.537,00 m² | 19.478.188,26 € |
|
Allgemeine Informationen über Wichgrafstraße 14482 Potsdam
| Stadt: | Potsdam |
| Region: | Potsdam |
| PLZ: | 14482 |
| Strasse: | Wichgrafstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wichgrafstraße 14482 Potsdam
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 5399 € |
| 2023 | 5432.51 € | | 2022 | 6432.08 € | | 2021 | 5464.16 € | | 2020 | 4712.75 € | | 2019 | 4261.11 € | | 2018 | 3607.2 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wichgrafstraße 14482 Potsdam
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.16 € | 17.98 € |
| 2023 | 14.06 € | 17.89 € |
| 2022 | 15.35 € | 18.58 € |
| 2021 | 15.35 € | 18.61 € |
| 2020 | 12.42 € | 15.77 € |
| 2019 | 11.52 € | 14.72 € |
| 2018 | 11.47 € | 14.57 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wichgrafstraße 14482 Potsdam
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 543.8 € | 444.13 € |
| 2023 | 581.67 € | 450.31 € | | 2022 | 671.16 € | 476.22 € | | 2021 | 546.78 € | 425.72 € | | 2020 | 650.19 € | 582.75 € | | 2019 | 608.53 € | 565.9 € |
Karte Wichgrafstraße 14482 Potsdam
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wichgrafstraße 14482 Potsdam
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 326.640 € | 481.051 € | | Ø Schneller Verkauf | 296.945 € | 432.946 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 356.334 € | 529.156 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wichgrafstraße, Potsdam zu einem Durchschnittspreis von 5399 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 326.640 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 481.051 € / m². Die in Wichgrafstraße, Potsdam aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 374.151 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 457.296 € erzielen.
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