Nicolaiplatz Brandenburg an der Havel Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nicolaiplatz Brandenburg an der Havel
| Wohnung | 2309.61 € / m² | |
| Haus | 2506.17 € / m² |
Mietspiegel Nicolaiplatz Brandenburg an der Havel
| Kaltmiete | 6.72 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 9.72 € / m² |
Bodenrichtwert Nicolaiplatz Brandenburg an der Havel
| Erschlossen | 139.2 € / m² |
| Unerschlossen | 100.78 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nicolaiplatz in 14770 Brandenburg an der Havel 2457.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2309.61 €, bei Häusern bei 2506.17 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.72 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 9.72 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nicolaiplatz in 14770 Brandenburg an der Havel ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nicolaiplatz in 14770 Brandenburg an der Havel wurde mit 139.2 € / m² für erschlossenes und 100.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nicolaiplatz in 14770 Brandenburg an der Havel
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nicolaiplatz 1 | 41 m² | 102.752,97 € |
| Nicolaiplatz 4 | 211 m² | 528.801,87 € |
| Nicolaiplatz 7 | 127 m² | 318.283,59 € |
| Nicolaiplatz 9 | 144 m² | 360.888,48 € |
| Nicolaiplatz 10 | 163 m² | 408.505,71 € |
| Nicolaiplatz 11 | 180 m² | 451.110,60 € |
| Nicolaiplatz 12 | 289 m² | 724.283,13 € |
| Nicolaiplatz 13 | 194 m² | 486.196,98 € |
| Nicolaiplatz 17 | 148 m² | 370.913,16 € |
| Nicolaiplatz 18 | 122 m² | 305.752,74 € |
| Nicolaiplatz 22 | 32 m² | 80.197,44 € |
| Nicolaiplatz 27 | 288 m² | 721.776,96 € |
| Gesamt | 1.939,00 m² | 4.859.463,63 € |
Allgemeine Informationen über Nicolaiplatz 14770 Brandenburg an der Havel
| Stadt: | Brandenburg an der Havel |
| Region: | Brandenburg an der Havel |
| PLZ: | 14770 |
| Strasse: | Nicolaiplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nicolaiplatz 14770 Brandenburg an der Havel
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2457.03 € |
| 2023 | 2481.93 € | | 2022 | 2416.76 € | | 2021 | 2170.02 € | | 2020 | 1620.57 € | | 2019 | 1653.96 € | | 2018 | 2288.27 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nicolaiplatz 14770 Brandenburg an der Havel
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.72 € | 9.72 € |
| 2023 | 6.61 € | 9.57 € |
| 2022 | 5.97 € | 8.65 € |
| 2021 | 6.28 € | 8.85 € |
| 2020 | 6.28 € | 8.38 € |
| 2019 | 5.85 € | 7.94 € |
| 2018 | 5.47 € | 7.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nicolaiplatz 14770 Brandenburg an der Havel
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 139.2 € | 100.78 € |
| 2023 | 156.8 € | 103.48 € | | 2022 | 162.63 € | 113.02 € | | 2021 | 202.33 € | 135.13 € | | 2020 | 164.32 € | 120.18 € | | 2019 | 126.83 € | 101.46 € |
Karte Nicolaiplatz 14770 Brandenburg an der Havel
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nicolaiplatz 14770 Brandenburg an der Havel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.651 € | 218.922 € | | Ø Schneller Verkauf | 135.137 € | 197.030 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.164 € | 240.814 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nicolaiplatz, Brandenburg an der Havel zu einem Durchschnittspreis von 2458 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 148.651 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 218.922 € / m². Die in Nicolaiplatz, Brandenburg an der Havel aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 170.273 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 208.111 € erzielen.
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