Sternsiedlung Schwarz Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sternsiedlung Schwarz
| Wohnung | 1952 € / m² | |
| Haus | 2118.13 € / m² |
Mietspiegel Sternsiedlung Schwarz
| Kaltmiete | 7.28 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 10.09 € / m² |
Bodenrichtwert Sternsiedlung Schwarz
| Erschlossen | 325.82 € / m² |
| Unerschlossen | 248.63 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sternsiedlung in 17252 Schwarz 2076.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1952 €, bei Häusern bei 2118.13 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 10.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sternsiedlung in 17252 Schwarz ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sternsiedlung in 17252 Schwarz wurde mit 325.82 € / m² für erschlossenes und 248.63 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sternsiedlung in 17252 Schwarz
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sternsiedlung 4 | 100 m² | 211.813,00 € |
| Sternsiedlung 5 | 181 m² | 383.381,53 € |
| Sternsiedlung 6 | 115 m² | 243.584,95 € |
| Sternsiedlung 7 | 266 m² | 563.422,58 € |
| Sternsiedlung 9 | 178 m² | 377.027,14 € |
| Sternsiedlung 11 | 178 m² | 377.027,14 € |
| Sternsiedlung 21 | 178 m² | 377.027,14 € |
| Sternsiedlung 23 | 178 m² | 377.027,14 € |
| Gesamt | 1.374,00 m² | 2.910.310,62 € |
Allgemeine Informationen über Sternsiedlung 17252 Schwarz
| Stadt: | Schwarz |
| Region: | Mirow |
| PLZ: | 17252 |
| Strasse: | Sternsiedlung |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sternsiedlung 17252 Schwarz
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2076.6 € |
| 2023 | 2088.7 € | | 2022 | 2523.42 € | | 2021 | 2146.4 € | | 2020 | 1526.09 € | | 2019 | 1504.87 € | | 2018 | 1453.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sternsiedlung 17252 Schwarz
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.28 € | 10.09 € |
| 2023 | 7.52 € | 10.13 € |
| 2022 | 5.89 € | 8.46 € |
| 2021 | 5.04 € | 7.3 € |
| 2020 | 4.92 € | 6.88 € |
| 2019 | 4.69 € | 6.55 € |
| 2018 | 4.22 € | 5.92 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sternsiedlung 17252 Schwarz
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 325.82 € | 248.63 € |
| 2023 | 274.36 € | 176.44 € | | 2022 | 364.22 € | 265.18 € | | 2021 | 197.45 € | 155.78 € | | 2020 | 119.15 € | 95.32 € | | 2019 | 131.23 € | 103.26 € |
Karte Sternsiedlung 17252 Schwarz
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sternsiedlung 17252 Schwarz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.635 € | 185.026 € | | Ø Schneller Verkauf | 114.214 € | 166.523 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.056 € | 203.528 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sternsiedlung, Schwarz zu einem Durchschnittspreis von 2077 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 125.635 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 185.026 € / m². Die in Sternsiedlung, Schwarz aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 143.909 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 175.889 € erzielen.
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