Gellertstraße Rostock Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gellertstraße Rostock
| Wohnung | 3227.29 € / m² | |
| Haus | 3501.96 € / m² |
Mietspiegel Gellertstraße Rostock
| Kaltmiete | 9.3 € / m² |
| Nebenkosten | 2.94 € / m² |
| Warmmiete | 12.23 € / m² |
Bodenrichtwert Gellertstraße Rostock
| Erschlossen | 385.4 € / m² |
| Unerschlossen | 298.1 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gellertstraße in 18057 Rostock 3433.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3227.29 €, bei Häusern bei 3501.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.3 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.94 € / m², was eine Warmmiete von 12.23 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gellertstraße in 18057 Rostock ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gellertstraße in 18057 Rostock wurde mit 385.4 € / m² für erschlossenes und 298.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gellertstraße in 18057 Rostock
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gellertstraße 1 | 131 m² | 458.756,76 € |
| Gellertstraße 2 | 132 m² | 462.258,72 € |
| Gellertstraße 3 | 118 m² | 413.231,28 € |
| Gellertstraße 4 | 131 m² | 458.756,76 € |
| Gellertstraße 5 | 133 m² | 465.760,68 € |
| Gellertstraße 6 | 126 m² | 441.246,96 € |
| Gellertstraße 7 | 132 m² | 462.258,72 € |
| Gellertstraße 8 | 132 m² | 462.258,72 € |
| Gellertstraße 9 | 134 m² | 469.262,64 € |
| Gellertstraße 10 | 128 m² | 448.250,88 € |
| Gellertstraße 11 | 129 m² | 451.752,84 € |
| Gellertstraße 12 | 126 m² | 441.246,96 € |
| Gellertstraße 13 | 129 m² | 451.752,84 € |
| Gesamt | 1.681,00 m² | 5.886.794,76 € |
Allgemeine Informationen über Gellertstraße 18057 Rostock
| Stadt: | Rostock |
| Region: | Rostock |
| PLZ: | 18057 |
| Strasse: | Gellertstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gellertstraße 18057 Rostock
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3433.29 € |
| 2023 | 3482.29 € | | 2022 | 4102.45 € | | 2021 | 3385.32 € | | 2020 | 2784.86 € | | 2019 | 2749.29 € | | 2018 | 2732.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gellertstraße 18057 Rostock
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.3 € | 12.23 € |
| 2023 | 9.25 € | 12.17 € |
| 2022 | 10.33 € | 13.05 € |
| 2021 | 7.34 € | 9.98 € |
| 2020 | 6.98 € | 9.47 € |
| 2019 | 7.11 € | 9.57 € |
| 2018 | 7.1 € | 9.53 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gellertstraße 18057 Rostock
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 385.4 € | 298.1 € |
| 2023 | 388.17 € | 303.87 € | | 2022 | 447.53 € | 298.67 € | | 2021 | 264.43 € | 209.16 € | | 2020 | 331.35 € | 295.11 € | | 2019 | 142.62 € | 114.1 € |
Karte Gellertstraße 18057 Rostock
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gellertstraße 18057 Rostock
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.715 € | 305.907 € | | Ø Schneller Verkauf | 188.831 € | 275.316 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.598 € | 336.497 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gellertstraße, Rostock zu einem Durchschnittspreis von 3434 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 207.715 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 305.907 € / m². Die in Gellertstraße, Rostock aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 237.927 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 290.800 € erzielen.
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