Gertrudenstraße Rostock Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gertrudenstraße Rostock
Wohnung | 3525.04 € / m² | |
Haus | 3825.04 € / m² |
Mietspiegel Gertrudenstraße Rostock
Kaltmiete | 10.15 € / m² |
Nebenkosten | 3.21 € / m² |
Warmmiete | 13.35 € / m² |
Bodenrichtwert Gertrudenstraße Rostock
Erschlossen | 420.95 € / m² |
Unerschlossen | 325.61 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gertrudenstraße in 18057 Rostock 3750.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3525.04 €, bei Häusern bei 3825.04 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 13.35 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gertrudenstraße in 18057 Rostock ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gertrudenstraße in 18057 Rostock wurde mit 420.95 € / m² für erschlossenes und 325.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gertrudenstraße in 18057 Rostock
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Gertrudenstraße 1 | 153 m² | 585.231,12 € |
Gertrudenstraße 2 | 110 m² | 420.754,40 € |
Gesamt | 263,00 m² | 1.005.985,52 € |
Allgemeine Informationen über Gertrudenstraße 18057 Rostock
Stadt: | Rostock |
Region: | Rostock |
PLZ: | 18057 |
Strasse: | Gertrudenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gertrudenstraße 18057 Rostock
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 3750.04 € |
2023 | 3803.56 € | 2022 | 4480.94 € | 2021 | 3697.64 € | 2020 | 3041.78 € | 2019 | 3002.94 € | 2018 | 2984.24 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gertrudenstraße 18057 Rostock
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 10.15 € | 13.35 € |
2023 | 10.1 € | 13.29 € |
2022 | 11.28 € | 14.25 € |
2021 | 8.01 € | 10.9 € |
2020 | 7.62 € | 10.34 € |
2019 | 7.76 € | 10.46 € |
2018 | 7.75 € | 10.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gertrudenstraße 18057 Rostock
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 420.95 € | 325.61 € |
2023 | 423.98 € | 331.91 € | 2022 | 488.82 € | 326.23 € | 2021 | 288.83 € | 228.46 € | 2020 | 361.92 € | 322.33 € | 2019 | 155.78 € | 124.62 € |
Karte Gertrudenstraße 18057 Rostock
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gertrudenstraße 18057 Rostock
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 226.878 € | 334.129 € | Ø Schneller Verkauf | 206.253 € | 300.716 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.503 € | 367.542 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gertrudenstraße, Rostock zu einem Durchschnittspreis von 3751 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 226.878 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 334.129 € / m². Die in Gertrudenstraße, Rostock aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 259.878 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 317.629 € erzielen.
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