Luisenstraße Rostock Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Luisenstraße Rostock
| Wohnung | 3559.26 € / m² | |
| Haus | 3862.18 € / m² |
Mietspiegel Luisenstraße Rostock
| Kaltmiete | 10.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 13.48 € / m² |
Bodenrichtwert Luisenstraße Rostock
| Erschlossen | 425.04 € / m² |
| Unerschlossen | 328.77 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Luisenstraße in 18057 Rostock 3786.45 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3559.26 €, bei Häusern bei 3862.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 13.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Luisenstraße in 18057 Rostock ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Luisenstraße in 18057 Rostock wurde mit 425.04 € / m² für erschlossenes und 328.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Luisenstraße in 18057 Rostock
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Luisenstraße 1 | 108 m² | 417.115,44 € |
| Luisenstraße 2 | 143 m² | 552.291,74 € |
| Luisenstraße 3 | 91 m² | 351.458,38 € |
| Luisenstraße 4 | 89 m² | 343.734,02 € |
| Luisenstraße 5 | 86 m² | 332.147,48 € |
| Luisenstraße 6 | 108 m² | 417.115,44 € |
| Luisenstraße 7 | 111 m² | 428.701,98 € |
| Luisenstraße 8 | 134 m² | 517.532,12 € |
| Luisenstraße 9 | 147 m² | 567.740,46 € |
| Luisenstraße 10 | 125 m² | 482.772,50 € |
| Luisenstraße 11 | 166 m² | 641.121,88 € |
| Luisenstraße 12 | 131 m² | 505.945,58 € |
| Luisenstraße 13 | 106 m² | 409.391,08 € |
| Luisenstraße 14 | 116 m² | 448.012,88 € |
| Luisenstraße 15 | 106 m² | 409.391,08 € |
| Luisenstraße 16 | 112 m² | 432.564,16 € |
| Luisenstraße 17 | 120 m² | 463.461,60 € |
| Luisenstraße 18 | 78 m² | 301.250,04 € |
| Gesamt | 2.077,00 m² | 8.021.747,86 € |
Allgemeine Informationen über Luisenstraße 18057 Rostock
| Stadt: | Rostock |
| Region: | Rostock |
| PLZ: | 18057 |
| Strasse: | Luisenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Luisenstraße 18057 Rostock
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3786.45 € |
| 2023 | 3840.49 € | | 2022 | 4524.45 € | | 2021 | 3733.54 € | | 2020 | 3071.31 € | | 2019 | 3032.1 € | | 2018 | 3013.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Luisenstraße 18057 Rostock
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.25 € | 13.48 € |
| 2023 | 10.2 € | 13.42 € |
| 2022 | 11.39 € | 14.39 € |
| 2021 | 8.09 € | 11.01 € |
| 2020 | 7.69 € | 10.44 € |
| 2019 | 7.84 € | 10.56 € |
| 2018 | 7.83 € | 10.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Luisenstraße 18057 Rostock
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 425.04 € | 328.77 € |
| 2023 | 428.1 € | 335.13 € | | 2022 | 493.57 € | 329.4 € | | 2021 | 291.63 € | 230.67 € | | 2020 | 365.43 € | 325.46 € | | 2019 | 157.3 € | 125.84 € |
Karte Luisenstraße 18057 Rostock
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Luisenstraße 18057 Rostock
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 229.081 € | 337.373 € | | Ø Schneller Verkauf | 208.255 € | 303.636 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 249.906 € | 371.110 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Luisenstraße, Rostock zu einem Durchschnittspreis von 3787 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 229.081 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 337.373 € / m². Die in Luisenstraße, Rostock aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 262.401 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 320.713 € erzielen.
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