Wiesenstraße Rostock Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesenstraße Rostock
| Wohnung | 3569.53 € / m² | |
| Haus | 3873.32 € / m² |
Mietspiegel Wiesenstraße Rostock
| Kaltmiete | 10.28 € / m² |
| Nebenkosten | 3.25 € / m² |
| Warmmiete | 13.52 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesenstraße Rostock
| Erschlossen | 426.27 € / m² |
| Unerschlossen | 329.71 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenstraße in 18057 Rostock 3797.37 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3569.53 €, bei Häusern bei 3873.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.28 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.25 € / m², was eine Warmmiete von 13.52 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenstraße in 18057 Rostock ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenstraße in 18057 Rostock wurde mit 426.27 € / m² für erschlossenes und 329.71 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesenstraße in 18057 Rostock
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesenstraße 1 | 110 m² | 426.065,20 € |
| Wiesenstraße 2 | 117 m² | 453.178,44 € |
| Wiesenstraße 3 | 187 m² | 724.310,84 € |
| Wiesenstraße 4 | 122 m² | 472.545,04 € |
| Gesamt | 536,00 m² | 2.076.099,52 € |
Allgemeine Informationen über Wiesenstraße 18057 Rostock
| Stadt: | Rostock |
| Region: | Rostock |
| PLZ: | 18057 |
| Strasse: | Wiesenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenstraße 18057 Rostock
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3797.37 € |
| 2023 | 3851.57 € | | 2022 | 4537.5 € | | 2021 | 3744.31 € | | 2020 | 3080.17 € | | 2019 | 3040.84 € | | 2018 | 3021.91 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenstraße 18057 Rostock
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.28 € | 13.52 € |
| 2023 | 10.23 € | 13.46 € |
| 2022 | 11.43 € | 14.43 € |
| 2021 | 8.11 € | 11.04 € |
| 2020 | 7.71 € | 10.47 € |
| 2019 | 7.86 € | 10.59 € |
| 2018 | 7.85 € | 10.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenstraße 18057 Rostock
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 426.27 € | 329.71 € |
| 2023 | 429.33 € | 336.1 € | | 2022 | 494.99 € | 330.35 € | | 2021 | 292.48 € | 231.34 € | | 2020 | 366.49 € | 326.4 € | | 2019 | 157.75 € | 126.2 € |
Karte Wiesenstraße 18057 Rostock
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenstraße 18057 Rostock
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 229.741 € | 338.346 € | | Ø Schneller Verkauf | 208.856 € | 304.512 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 250.627 € | 372.181 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenstraße, Rostock zu einem Durchschnittspreis von 3798 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 229.741 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 338.346 € / m². Die in Wiesenstraße, Rostock aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 263.158 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 321.638 € erzielen.
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