Heinrich-Heine-Platz Rostock Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heinrich-Heine-Platz Rostock
| Wohnung | 3743.63 € / m² | |
| Haus | 4062.23 € / m² |
Mietspiegel Heinrich-Heine-Platz Rostock
| Kaltmiete | 10.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.41 € / m² |
| Warmmiete | 14.18 € / m² |
Bodenrichtwert Heinrich-Heine-Platz Rostock
| Erschlossen | 429.94 € / m² |
| Unerschlossen | 332.56 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heinrich-Heine-Platz in 18146 Rostock 3982.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3743.63 €, bei Häusern bei 4062.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.41 € / m², was eine Warmmiete von 14.18 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heinrich-Heine-Platz in 18146 Rostock ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heinrich-Heine-Platz in 18146 Rostock wurde mit 429.94 € / m² für erschlossenes und 332.56 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heinrich-Heine-Platz in 18146 Rostock
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heinrich-Heine-Platz 1 | 91 m² | 369.662,93 € |
| Heinrich-Heine-Platz 2 | 165 m² | 670.267,95 € |
| Heinrich-Heine-Platz 3 | 76 m² | 308.729,48 € |
| Heinrich-Heine-Platz 4 | 206 m² | 836.819,38 € |
| Heinrich-Heine-Platz 5 | 148 m² | 601.210,04 € |
| Heinrich-Heine-Platz 6 | 102 m² | 414.347,46 € |
| Heinrich-Heine-Platz 7 | 144 m² | 584.961,12 € |
| Heinrich-Heine-Platz 8 | 220 m² | 893.690,60 € |
| Heinrich-Heine-Platz 9 | 76 m² | 308.729,48 € |
| Heinrich-Heine-Platz 12 | 114 m² | 463.094,22 € |
| Gesamt | 1.342,00 m² | 5.451.512,66 € |
Allgemeine Informationen über Heinrich-Heine-Platz 18146 Rostock
| Stadt: | Rostock |
| Region: | Rostock |
| PLZ: | 18146 |
| Strasse: | Heinrich-Heine-Platz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heinrich-Heine-Platz 18146 Rostock
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3982.58 € |
| 2023 | 4039.42 € | | 2022 | 4758.81 € | | 2021 | 3926.93 € | | 2020 | 3230.4 € | | 2019 | 3189.15 € | | 2018 | 3169.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heinrich-Heine-Platz 18146 Rostock
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.78 € | 14.18 € |
| 2023 | 10.73 € | 14.12 € |
| 2022 | 11.98 € | 15.14 € |
| 2021 | 8.51 € | 11.58 € |
| 2020 | 8.09 € | 10.98 € |
| 2019 | 8.25 € | 11.1 € |
| 2018 | 8.23 € | 11.06 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heinrich-Heine-Platz 18146 Rostock
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 429.94 € | 332.56 € |
| 2023 | 433.04 € | 339 € | | 2022 | 499.26 € | 333.2 € | | 2021 | 295 € | 233.34 € | | 2020 | 369.65 € | 329.22 € | | 2019 | 159.11 € | 127.29 € |
Karte Heinrich-Heine-Platz 18146 Rostock
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heinrich-Heine-Platz 18146 Rostock
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 240.947 € | 354.848 € | | Ø Schneller Verkauf | 219.042 € | 319.364 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 262.851 € | 390.333 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heinrich-Heine-Platz, Rostock zu einem Durchschnittspreis von 3983 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 240.947 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 354.848 € / m². Die in Heinrich-Heine-Platz, Rostock aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 275.993 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 337.325 € erzielen.
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