Heinrich-Tessenow-Straße Rostock Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Heinrich-Tessenow-Straße Rostock
| Wohnung | 3522.99 € / m² | |
| Haus | 3822.82 € / m² |
Mietspiegel Heinrich-Tessenow-Straße Rostock
| Kaltmiete | 10.15 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 13.35 € / m² |
Bodenrichtwert Heinrich-Tessenow-Straße Rostock
| Erschlossen | 404.61 € / m² |
| Unerschlossen | 312.96 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heinrich-Tessenow-Straße in 18146 Rostock 3747.86 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3522.99 €, bei Häusern bei 3822.82 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 13.35 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heinrich-Tessenow-Straße in 18146 Rostock ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heinrich-Tessenow-Straße in 18146 Rostock wurde mit 404.61 € / m² für erschlossenes und 312.96 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Heinrich-Tessenow-Straße in 18146 Rostock
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Heinrich-Tessenow-Straße 1 | 144 m² | 550.486,08 € |
| Heinrich-Tessenow-Straße 4 | 145 m² | 554.308,90 € |
| Heinrich-Tessenow-Straße 18 | 138 m² | 527.549,16 € |
| Heinrich-Tessenow-Straße 21 | 147 m² | 561.954,54 € |
| Heinrich-Tessenow-Straße 35 | 122 m² | 466.384,04 € |
| Heinrich-Tessenow-Straße 46 | 60 m² | 229.369,20 € |
| Gesamt | 756,00 m² | 2.890.051,92 € |
Allgemeine Informationen über Heinrich-Tessenow-Straße 18146 Rostock
| Stadt: | Rostock |
| Region: | Rostock |
| PLZ: | 18146 |
| Strasse: | Heinrich-Tessenow-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heinrich-Tessenow-Straße 18146 Rostock
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3747.86 € |
| 2023 | 3801.36 € | | 2022 | 4478.34 € | | 2021 | 3695.5 € | | 2020 | 3040.02 € | | 2019 | 3001.2 € | | 2018 | 2982.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heinrich-Tessenow-Straße 18146 Rostock
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.15 € | 13.35 € |
| 2023 | 10.1 € | 13.28 € |
| 2022 | 11.28 € | 14.25 € |
| 2021 | 8.01 € | 10.89 € |
| 2020 | 7.61 € | 10.34 € |
| 2019 | 7.76 € | 10.45 € |
| 2018 | 7.75 € | 10.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heinrich-Tessenow-Straße 18146 Rostock
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 404.61 € | 312.96 € |
| 2023 | 407.51 € | 319.02 € | | 2022 | 469.84 € | 313.56 € | | 2021 | 277.61 € | 219.58 € | | 2020 | 347.86 € | 309.81 € | | 2019 | 149.73 € | 119.78 € |
Karte Heinrich-Tessenow-Straße 18146 Rostock
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heinrich-Tessenow-Straße 18146 Rostock
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 226.746 € | 333.935 € | | Ø Schneller Verkauf | 206.133 € | 300.541 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.359 € | 367.328 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heinrich-Tessenow-Straße, Rostock zu einem Durchschnittspreis von 3748 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 226.746 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 333.935 € / m². Die in Heinrich-Tessenow-Straße, Rostock aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 259.727 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 317.444 € erzielen.
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