Uferstraße Ostseebad Nienhagen Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Uferstraße Ostseebad Nienhagen
| Wohnung | 4452.93 € / m² | |
| Haus | 4831.9 € / m² |
Mietspiegel Uferstraße Ostseebad Nienhagen
| Kaltmiete | 11.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 14.96 € / m² |
Bodenrichtwert Uferstraße Ostseebad Nienhagen
| Erschlossen | 338.33 € / m² |
| Unerschlossen | 244.51 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Uferstraße in 18211 Ostseebad Nienhagen 4737.16 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4452.93 €, bei Häusern bei 4831.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 11.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 14.96 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Uferstraße in 18211 Ostseebad Nienhagen ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Uferstraße in 18211 Ostseebad Nienhagen wurde mit 338.33 € / m² für erschlossenes und 244.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Uferstraße in 18211 Ostseebad Nienhagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Uferstraße 1 | 189 m² | 913.229,10 € |
| Uferstraße 3 | 168 m² | 811.759,20 € |
| Uferstraße 5 | 146 m² | 705.457,40 € |
| Uferstraße 6 | 166 m² | 802.095,40 € |
| Gesamt | 669,00 m² | 3.232.541,10 € |
Allgemeine Informationen über Uferstraße 18211 Ostseebad Nienhagen
| Stadt: | Ostseebad Nienhagen |
| Region: | Admannshagen Bargeshagen |
| PLZ: | 18211 |
| Strasse: | Uferstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Uferstraße 18211 Ostseebad Nienhagen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4737.16 € |
| 2023 | 4547.37 € | | 2022 | 3163.4 € | | 2021 | 2814.29 € | | 2020 | 2078.55 € | | 2019 | 3012.94 € | | 2018 | 3563.77 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Uferstraße 18211 Ostseebad Nienhagen
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.85 € | 14.96 € |
| 2023 | 11.82 € | 15.18 € |
| 2022 | 11.25 € | 14.64 € |
| 2021 | 6.78 € | 9.77 € |
| 2020 | 10.6 € | 13.04 € |
| 2019 | 10.05 € | 12.39 € |
| 2018 | 9.45 € | 11.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Uferstraße 18211 Ostseebad Nienhagen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 338.33 € | 244.51 € |
| 2023 | 351.01 € | 269.25 € | | 2022 | 577.1 € | 400.67 € | | 2021 | 345.13 € | 233.21 € | | 2020 | 213.65 € | 199.97 € | | 2019 | 181.74 € | 145.39 € |
Karte Uferstraße 18211 Ostseebad Nienhagen
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Uferstraße 18211 Ostseebad Nienhagen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 286.599 € | 422.081 € | | Ø Schneller Verkauf | 260.544 € | 379.873 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.653 € | 464.290 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Uferstraße, Ostseebad Nienhagen zu einem Durchschnittspreis von 4738 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 286.599 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 422.081 € / m². Die in Uferstraße, Ostseebad Nienhagen aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 328.286 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 401.238 € erzielen.
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