Büdnerweg Rühn Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Büdnerweg Rühn
| Wohnung | 1389.13 € / m² | |
| Haus | 1507.36 € / m² |
Mietspiegel Büdnerweg Rühn
| Kaltmiete | 7.61 € / m² |
| Nebenkosten | 2.69 € / m² |
| Warmmiete | 10.3 € / m² |
Bodenrichtwert Büdnerweg Rühn
| Erschlossen | 84.25 € / m² |
| Unerschlossen | 59.5 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Büdnerweg in 18246 Rühn 1477.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1389.13 €, bei Häusern bei 1507.36 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.61 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.69 € / m², was eine Warmmiete von 10.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Büdnerweg in 18246 Rühn ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Büdnerweg in 18246 Rühn wurde mit 84.25 € / m² für erschlossenes und 59.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Büdnerweg in 18246 Rühn
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Büdnerweg 1 | 223 m² | 336.141,28 € |
| Büdnerweg 2 | 126 m² | 189.927,36 € |
| Büdnerweg 3 | 215 m² | 324.082,40 € |
| Büdnerweg 5 | 185 m² | 278.861,60 € |
| Büdnerweg 7 | 94 m² | 141.691,84 € |
| Büdnerweg 8 | 162 m² | 244.192,32 € |
| Büdnerweg 9 | 151 m² | 227.611,36 € |
| Büdnerweg 10 | 120 m² | 180.883,20 € |
| Büdnerweg 12 | 132 m² | 198.971,52 € |
| Büdnerweg 13 | 182 m² | 274.339,52 € |
| Büdnerweg 14 | 94 m² | 141.691,84 € |
| Büdnerweg 16 | 112 m² | 168.824,32 € |
| Gesamt | 1.796,00 m² | 2.707.218,56 € |
Allgemeine Informationen über Büdnerweg 18246 Rühn
| Stadt: | Rühn |
| Region: | Baumgarten |
| PLZ: | 18246 |
| Strasse: | Büdnerweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Büdnerweg 18246 Rühn
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1477.8 € |
| 2023 | 1813.34 € | | 2022 | 2130.93 € | | 2021 | 1797.42 € | | 2020 | 1445.6 € | | 2019 | 1495.91 € | | 2018 | 1424.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Büdnerweg 18246 Rühn
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.61 € | 10.3 € |
| 2023 | 7.12 € | 9.94 € |
| 2022 | 6.21 € | 8.76 € |
| 2021 | 5.58 € | 8.14 € |
| 2020 | 5.2 € | 7.43 € |
| 2019 | 5.48 € | 7.45 € |
| 2018 | 5.36 € | 7.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Büdnerweg 18246 Rühn
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 84.25 € | 59.5 € |
| 2023 | 89.56 € | 62.34 € | | 2022 | 81.63 € | 52.81 € | | 2021 | 65.27 € | 53.8 € | | 2020 | 57.99 € | 46.39 € | | 2019 | 109.99 € | 71 € |
Karte Büdnerweg 18246 Rühn
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Büdnerweg 18246 Rühn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 89.407 € | 131.672 € | | Ø Schneller Verkauf | 81.279 € | 118.505 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 97.535 € | 144.840 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Büdnerweg, Rühn zu einem Durchschnittspreis von 1478 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 89.407 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 131.672 € / m². Die in Büdnerweg, Rühn aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 102.412 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 125.170 € erzielen.
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